Charmante maison de ville de 3 chambres avec piscine et vue sur la montagne. Située dans un quartier résidentiel de standing, cette maison de ville de trois chambres, bien entretenue, a été une résidence secondaire familiale très appréciée pendant de nombreuses années. Elle est en bon état général, bien qu un nouveau propriétaire puisse souhaiter y apporter quelques améliorations. Dès l entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux et accueillant, équipé d une cheminée fonctionnelle et de la climatisation, idéal pour en profiter toute l année. La cuisine séparée offre une grande fonctionnalité et pourrait être intégrée pour créer un espace ouvert moderne au rez-de-chaussée. Des toilettes invités sont également situées à ce niveau. Depuis la salle à manger, des portes vitrées donnent sur un patio-jardin privatif exposé ouest, parfait pour profiter du soleil de l après-midi. À l avant, une plus petite terrasse exposée est offre un espace idéal pour se détendre le matin, avec une vue agréable sur les jardins communs, la piscine et le mont La Concha. À l étage, la propriété comprend deux chambres de belles dimensions partageant une terrasse et une salle de bains familiale, ainsi qu une spacieuse suite parentale avec terrasse privative et salle de bains attenante. Cette propriété se situe au sein d une résidence sécurisée et bien entretenue, avec de beaux espaces verts communs, une piscine commune et des places de parking privatives en périphérie. Son emplacement est idéal, à quelques pas d une crèche réputée avec café, ainsi que d un club de tennis et de paddle-tennis avec bar et restaurant. Les supermarchés et autres commerces sont accessibles en 15 minutes à pied environ. C est une superbe opportunité, idéale comme résidence principale ou secondaire dans un emplacement de choix. Salle de bains attenante. Électricité. Golf. Résidences secondaires. Investissement. Revente. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : les droits de mutation immobilière et les droits d enregistrement sont réglementés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences sexistes : 3,5 %. Seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et conformes à la réglementation relative aux activités commerciales : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : Tarifs fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie en fonction de la valeur du bien. Honoraires d agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).