Collection Accès Côtier La Paloma | 3 parcelles pour villas avec potentiel de vue mer et d extension. Cet ensemble de 3 parcelles représente l entrée la plus judicieuse et la plus harmonieuse dans le quartier de La Paloma pour un acquéreur souhaitant développer un petit ensemble de villas cohérent, plutôt que des terrains dispersés et sans lien entre eux. Au sein d un environnement résidentiel paisible, il combine un potentiel de vue mer, une faible densité et un prix d entrée permettant une transaction raisonnable. Il convient parfaitement à un promoteur de niche, à un investissement immobilier par étapes ou à un petit promoteur souhaitant s implanter durablement sur le littoral. Une parcelle d angle stratégique supplémentaire pourrait également être incluse dans une négociation plus importante. Informations investisseurs : Superficie totale du terrain : 4 113 m² Valeur marchande : 740 340 ? Volume constructible théorique : 4 113 m³ Emprise au sol théorique maximale : 1 028,25 m² Surface équivalente approximative : 1 371,00 m² Terrain d?extension optionnel (non inclus dans le prix du lot) Parcelle 128 : Superficie totale : 1 443,15 m² Valeur marchande : 291 200 ? Volume constructible théorique : 1 443,15 m³ Emprise au sol théorique maximale : 360,79 m² Surface équivalente approximative : 481,05 m² Sécurité 24h/24. Gange. Golf. Résidences secondaires. Investissement. Luxe. Revente. Permis de construire accordé. Style contemporain. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, fixés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) de 6 % pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences faites aux femmes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acquéreurs de moins de 35 ans, le plus fréquent, est indiqué. Biens destinés à la revente et répondant aux critères d activité commerciale : 2 %. Frais de notaire et d enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : Frais de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie selon la nature de la transaction. Honoraires d?agence : Déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).