Un havre de paix avec jardin privé à Las Mimosas, Puerto Banús. Situation : Cet appartement à Las Mimosas est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un refuge paisible à quelques pas de Puerto Banús et de San Pedro. Situé en deuxième ligne de plage (à seulement 200 m), il bénéficie d un emplacement privilégié à proximité de la promenade du front de mer. Il se trouve également à quelques minutes à pied de la prestigieuse plage de Mistral, de l Ocean Club et de l hôtel Guadalpin Banús. Atouts : Votre jardin privé. Ce qui rend ce logement si exceptionnel, c est son jardin privé. ? Intimité : Entouré de haies luxuriantes et matures, le jardin garantit une intimité totale. ? Espaces extérieurs : Il dispose d une spacieuse terrasse de 35 m², idéale pour prendre un petit-déjeuner tranquille ou admirer le coucher du soleil. ? Accès direct : Un portail privé depuis votre jardin mène directement aux magnifiques jardins tropicaux et à la piscine lagon de la résidence. Intérieur : Spacieux (130 m²), l appartement est lumineux, notamment en soirée grâce à son orientation ouest. Finitions haut de gamme : Élégant sol en marbre dans toute la propriété. Confort toute l?année : La maison est équipée d?un chauffage au sol pour l?hiver et d?un système de climatisation silencieux, performant et récemment modernisé. Agencement intelligent : Elle comprend deux chambres lumineuses et deux salles de bains en marbre, conçues pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Fonctionnalité : Une buanderie séparée pour le lave-linge, le sèche-linge et le chauffe-eau permet de garder la cuisine et les espaces communs dégagés. La vie à Las Mimosas : Vivre ici, c?est comme séjourner dans un hôtel de charme. Sécurité : Résidence sécurisée avec service de sécurité et conciergerie 24h/24. Bien-être et spa : Outre la piscine extérieure de style lagon, les résidents profitent d?un spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Commodités : Tous les commerces et services, des restaurants gastronomiques aux boutiques locales, sont accessibles à pied. Pour les investisseurs : Cette propriété représente une opportunité d?investissement clé en main et rentable. Licence touristique : Elle dispose d?une licence touristique valide. Succès avéré : Historique de locations réussies sur
here depuis des années. Caractéristiques principales : Prix : 895 000 ?. Superficie : 130 m² habitables + 35 m² de terrasse + jardin privatif. Situation : En deuxième ligne de plage (200 m), à quelques pas de Puerto Banús et de San Pedro par la promenade. Sécurité : Résidence sécurisée 24h/24 avec concierge. Bien-être : Piscine extérieure de style lagon, piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Prestations supplémentaires : Place de parking souterrain et cave incluses. Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre, veuillez noter que le prix de vente n inclut pas les frais et taxes suivants : Droits de mutation immobilière et droits d enregistrement, réglementés par le décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre : taux général de 7 % et droits de mutation immobilière (DMI) pour les résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ? : 6 %. Résidences principales d une valeur inférieure ou égale à 150 000 ?, acquéreur de moins de 35 ans, victime de violences sexistes : 3,5 %. Dans ce cas, seul le taux applicable aux acheteurs de moins de 35 ans, le plus courant, est indiqué. Biens destinés à la revente et conformes à la réglementation relative aux activités commerciales : 2 %. Frais de notaire et d?enregistrement : fixés par le barème officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989). Estimation : entre 0,3 % et 0,5 % du prix total. Frais administratifs : coûts de traitement des documents (environ 350 ? à 750 ? HT). Ce montant varie toutefois en fonction de la somme transférée. Honoraires d?agence : déjà inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur).