Cet Villa exclusif est situé à Sveti Stefan, dans la municipalité de Budva, à seulement 10 km du centre animé de Budva. La mer Adriatique cristalline et les plages vierges sont à seulement 1,3 km, offrant l'équilibre parfait entre l'intimité et la vie côtière. L'aéroport de Tivat est à 29 km, tandis que l'aéroport de Podgorica est à 54 km du bien, assurant un accès international pratique. Entouré d'une nature préservée et bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable, le Villa offre un environnement serein et paisible idéal pour la détente et la vie toute l'année. Le complexe comprend une salle de sport privée, un spacieux salon de piscine conçu pour 12 personnes et un bar de salon intime pouvant accueillir 6 personnes. La surface intérieure des Villa et Garage s'élève à 300 m2, tandis que la totalité du domaine, y compris la salle de sport, le bar de la piscine et le bar-lounge, s'étend à 450 m2. Le Surface du terrain est de 721 m2. La propriété est facilement accessible via une route asphaltée reliée au réseau routier principal. Le Villa est équipé de matériaux de qualité supérieure et de systèmes de premier ordre, notamment: Façade en pierre Brac de haute qualité avec fenêtre en pierre décorative détaillant des portes et fenêtres en aluminium FEAL avec des systèmes coulissants avancés et du verre à faible émission d'énergie Ceramique de luxe de marques renommées telles que Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi et Ricchetti Sanitaires premium de Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe et Grohe Système de contrôle climatique avancé avec XYZ10ZYOX et une pompe à chaleur Mitsubishi Electric Système de son extérieur intégré et système d'accès audio professionnel AU-DAC, système d'alarme, et piscine avec couverture complète de qualité Masterplan Hörmann XYZZZZZ11 Niveau XYZZZZZZZZZZZZZ Il est entièrement Meublé et prêt à être occupé immédiatement. ? Investissement POTENTIAL Cette propriété représente une excellente opportunité pour les revenus de location privés Utilisez ET. Le marché de la location de luxe Monténégro continue de croître, ce qui fait de cette Villa une Investissement attrayante avec un fort potentiel de rendement. Son emplacement, ses commodités et son design le rendent très souhaitable pour les locations à court terme et saisonnières. La vieille ville historique, dont l'héritage remonte à plus de 2.500 ans, contraste magnifiquement avec les projets immobiliers et touristiques contemporains. Ce mélange dynamique crée une ambiance animée toute l'année, pas seulement en été. Avec l'intérêt croissant de l'international et le développement continu, Budva continue de renforcer sa position de destination privilégiée pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.