Iidéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des écoles et commerces de Roquefort-les-Pins, cette villa de 230m2, offre des volumes spacieux et un excellent état d'entretien.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains complète.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un studio indépendant.

Les combles offrent 80 m² supplémentaires, déjà en partie aménagés, prêts à être transformés selon les besoins.

À l'extérieur jardin de 1185m2, de belles terrasses permettent de profiter du jardin et du calme environnant, complétées par une piscine et plusieurs places de parking.

Une villa spacieuse et pleine de charme, offerte en excellent état, avec un beau potentiel d'adaptation selon les envies des futurs propriétaires.

Classe énergie : D – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 198 € et 4 326 € (année de référence 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Catherine Macfadyen :
Consultante - Agent commerciale E.I. Rsac : 879 365 526 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3198€ ~ 4326€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine Macfadyen - Agent commercial - Ei - Rsac 820250199