Appartement Maison avec 4 unités résidentielles indépendantes à vendre à Umag, situé dans le règlement paisible et agréable de Materada à seulement 5 km de la mer, offrant une occasion exceptionnelle pour un immeuble sûr Investissement à Croatie avec un fort potentiel de revenus de location touristique et de rendement à long terme. Cette propriété spacieuse et bien construite combine fonctionnalité, emplacement et polyvalence, ce qui la rend idéale pour les acheteurs qui souhaitent poursuivre une entreprise de location établie ou développer leur propre projet touristique dans l'une des régions les plus attrayantes d'Istrie. Le Maison offre une surface habitable totale de 280 m2, répartie sur deux étages, et est situé sur un 538 m2 Terrain Terrain qui offre un espace supplémentaire pour les améliorations futures. Chaque Appartement, d'environ 70 m2, présente une disposition hautement fonctionnelle qui comprend un salon relié à une cuisine et une salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bain et un Balcon ou Terrasse, conçus pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l'utilisabilité pour les séjours à court et à long terme. La zone extérieure de 538 m2 offre un potentiel important pour un développement ultérieur, y compris la possibilité de construire un Piscine, de créer une zone de bronzerie et de détente, ou d'ajouter des équipements supplémentaires qui amélioreraient encore l'attrait touristique et la valeur globale de la propriété. Cet espace extérieur est un avantage clé, en particulier pour les acheteurs axés sur la maximisation des revenus locatifs et de l'expérience des clients. Les caractéristiques supplémentaires comprennent quatre unités résidentielles distinctes avec un total de huit chambres à coucher et quatre salles de bains, Chauffage au sol dans tous les appartements, Climatisation dans chaque unité, et la propriété est vendue entièrement Meublé avec une construction et un équipement de qualité. La propriété est claire et sans encombrements, ce qui garantit un achat sûr et simple. L'emplacement à Materada offre un excellent équilibre entre la vie privée et l'accessibilité, le centre d'Umag étant à seulement quelques minutes en voiture, tandis que la mer et les plages bien entretenues sont à environ 5 km de la propriété. Les équipements à proximité tels que les restaurants, les magasins et les cafés, ainsi que les pistes cyclables et récréatives, renforcent encore l'attractivité de cet endroit pour le tourisme et la vie toute l'année. Cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative à plusieurs unités, de rendements stables et sûrs et du potentiel de développer une entreprise touristique prospère en Istrie, combinant un emplacement privilégié, une disposition fonctionnelle et une forte valeur à long terme. Réf: RE-U-46318Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, urbain