Une Propriété De Charme À Réinventer Au Cœur De La Station Du TOUQUET

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Le Touquet-Paris-Plage, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, de l’hippodrome et du parc de l’estuaire.

Implantée sur une belle parcelle d’angle arborée de 785 m², la propriété profite d’une configuration particulièrement agréable, offrant davantage de luminosité, de tranquillité et un vis-à-vis naturellement limité.

La parcelle bénéficie de plusieurs accès, avec deux entrées piétonnes sur deux rues différentes ainsi qu’une entrée dédiée aux véhicules, accessible par un charmant chemin en pierre permettant de stationner jusqu’à trois voitures au sein de la propriété.

Elle se compose d’un pavillon principal de 118,65 m² habitables à rafraîchir, ainsi que d’une double dépendance d’environ 35,22 m² à repenser, constituant un véritable levier de valorisation.
Le jardin, habillé de pins et d’une végétation typique de la station, confère à l’ensemble un charme touquettois authentique.

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Une propriété rare sur le marché local, offrant un fort potentiel de transformation pour créer une élégante résidence secondaire ou une maison familiale de caractère.

Composition :
• Pavillon principal de 118,65 m² habitables
• Double dépendance indépendante d’environ 35,22 m² à repenser
• Parcelle d’angle arborée de 785 m²
• Jardin planté de pins offrant charme et intimité
• Deux accès piétons sur deux rues différentes
• Une entrée parking avec chemin en pierre
• Stationnement possible pour environ 3 véhicules

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PAVILLON PRINCIPAL

Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin
• Entrée
• Double réception avec cheminée ouverte sur le jardin (exposition Est et Sud)
• Salle à manger
• Cuisine avec accès direct vers l’allée de stationnement (exposition Sud et Ouest)
• Chambre (exposition Ouest et Nord)
• Salle de bains
• Toilettes séparées

1er étage
• Chambre (exposition Sud et Ouest)
• Chambre de maître avec vue dégagée sur le jardin (exposition Est et Sud)
• Salle de bains
• Toilettes
• Palier et rangements

Sous-sol
• Cave
• Espaces de stockage

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Caractéristiques principales :
– Surface maison principale : 118,65 m²
– Surface dépendance : 35,22 m²
– Surface parcelle : 785 m²
– Configuration : maison principale + double dépendance
– Orientation : maison très lumineuse grâce aux multiples expositions Est, Sud, Ouest et Nord
– Accès : deux entrées piétonnes + une entrée véhicules
– Stationnement : jusqu’à 3 voitures sur la parcelle
– État : maison à rafraîchir – dépendance à rénover
– Chauffage : gaz + cheminée
– Dpe : en cours de réalisation

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UNE Maison De Charme À SUBLIMER
Le pavillon principal offre une base architecturale pleine de caractère qui, après rénovation, pourrait devenir une résidence élégante et chaleureuse au cœur du Touquet.

Les espaces de réception, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et à leurs expositions Est et Sud, pourraient être repensés afin de créer une magnifique pièce de vie ouverte sur le jardin.
La double réception avec cheminée, la salle à manger et la cuisine offrent la possibilité d’imaginer un rez-de-jardin convivial et lumineux, parfaitement adapté à l’art de vivre balnéaire.
La présence d’une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, accompagnée de toilettes séparées, constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis.

À l’étage, les volumes permettent d’imaginer une belle suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, accompagnée d’une chambre secondaire et d’une salle de bains.

UNE Dépendance À Fort POTENTIEL
La double dépendance d’environ 35 m² constitue un véritable atout pour la propriété.

Après rénovation, elle pourrait accueillir :
• un studio indépendant
• une maison d’amis
• deux chambres supplémentaires
• une suite parentale indépendante
• un espace professionnel ou artistique

La présence d’une arrivée d’eau, de fenêtres et d’une belle hauteur sous plafond permet d’imaginer de nombreux scénarios d’aménagement.

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UN Emplacement Recherché Au Cœur Du TOUQUET
La propriété bénéficie d’une localisation idéale dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de la station.

Depuis la maison, il est possible de rejoindre facilement à pied les lieux emblématiques de Le Touquet-Paris-Plage :
• la plage et la mer
• le centre-ville et ses commerces
• l’hippodrome
• le parc de l’estuaire

Une parcelle de cette superficie dans une localisation aussi centrale constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement rare sur le marché touquettois.

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Publics visés :
• Familles recherchant une maison de charme à personnaliser au Touquet
• Acquéreurs souhaitant créer une résidence secondaire élégante proche de la mer
• Investisseurs patrimoniaux sensibles à la rareté d’une grande parcelle bien située
• Clients internationaux recherchant un pied-à-terre dans une station balnéaire emblématique
• Amateurs d’architecture touquettoise souhaitant révéler le potentiel d’une propriété de caractère

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Pour découvrir cette propriété au très beau potentiel au cœur de la station de Le Touquet-Paris-Plage et organiser une visite privée, je vous invite à me personnellement.

Mathieu – Associé de Gallant Properties
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Immobilier de prestige – France entière