Domaine-Prive-Occitanie - Mas-En-Pierre - Propriete-Sud-De-France - Maison-D-Hotes-Prestige - Evenementiel-Sud-France - Piscine-Pool-House - Parc-2,6-Hectares - Sommieres-Centre - Gard - Investissement-Patrimonial - GB-SIGNATURE

Située à Sommières, au cœur du Gard, cette propriété Sud de France prend place dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Montpellier, Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, des localisations particulièrement recherchées par une clientèle internationale.

Ce mas en pierre du XVIIIe siècle d’environ 400 m2 habitables, avec maison d’amis indépendante, s’inscrit dans un domaine privé clos de 2,6 hectares.

Ce bien est référencé dans le catalogue Gb Signature, une sélection de propriétés Sud de France reconnues pour leur caractère, leur emplacement stratégique et leur potentiel patrimonial en Occitanie.

Dès l’entrée, une allée bordée de pierre sèche structure l’arrivée et mène à une terrasse ombragée. Le mas développe des volumes équilibrés avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Le séjour principal avec cheminée en pierre conserve l’authenticité des matériaux anciens. La salle à manger voûtée permet d’accueillir réceptions et séjours dans un cadre cohérent. La cuisine Bulthaup s’ouvre directement sur le jardin.

À l’étage, quatre chambres dont deux suites ainsi qu’un espace mezzanine bureau offrent une organisation adaptée à une résidence principale ou secondaire en Sud de France.

La maison d’amis indépendante d’environ 100 m2 permet de développer une activité de maison d’hôtes, de location saisonnière ou d’accueil haut de gamme, particulièrement recherchée dans cette zone entre Montpellier, Nîmes et Uzès.

Le domaine de 2,6 hectares s’organise en restanques, espaces arborés et zones ouvertes. La piscine et le pool-house permettent de structurer un espace de réception extérieur adapté à un usage événementiel ou touristique en Sud de France.

L’ensemble bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis et d’un calme recherché par une clientèle française et internationale.

Localisation stratégique :

- Montpellier à environ 35 minutes
- Nîmes à environ 30 minutes
- Uzès à environ 40 minutes
- Pont du Gard à environ 40 minutes
- Sauve à environ 20 minutes
- Avignon à environ 1h15

Accès rapide à la mer Méditerranée en environ 35 minutes.

Cette propriété Sud de France bénéficie d’une accessibilité optimale avec l’autoroute A9, les gares Tgv de Nîmes et Montpellier, ainsi que les aéroports internationaux.

Informations techniques :

- Mas en pierre du XVIIIe siècle avec dépendance
- Surface habitable d’environ 400 m2
- Terrain de 2,6 hectares
- Piscine, pool-house, garage, chauffage central
- Dpe : Classe D 248 kWh/m2/an
- Estimation des coûts énergétiques : entre 5 650 € et 7 750 € par an

Prix : 2 750 000 € Fai charge vendeur

Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant une propriété Sud de France avec potentiel patrimonial, une maison de famille de caractère ou un projet de maison d’hôtes ou événementiel haut de gamme en Occitanie.

Contact :

- Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) 06 73 49 puis 65 77
- Marie Sandmark (Rsac 953 030 541) +33 7 89 then 09 74 06
Disponible 7 jours sur 7

Référence : Dossier Gvma - Mandat 8001

Informations sur les risques disponibles sur

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