Exclusivite Quartier Des Arenes - Maison 97 m² Nichée au cœur du quartier très recherché des Arènes, cette maison individuelle de 97m² vous accueille dès l'entrée avec une pièce de vie généreuse de plus de 50m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, ouvrant directement sur un jardin arboré et sa piscine chauffée par pompe à chaleur. Le poolhouse, attenant à la terrasse couverte, offre un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et profiter d'un joli espace extérieur en cœur de ville . A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille avec une salle de bain (douche et baignoire) très confortable pour une vie de famille. Vous pourrez également stocker vélos ou véhicule dans le garage spacieux de 17m² qui complète ce bien habitable sans travaux et vous garer également dans la rue avec facilité. Ses Atouts : Calme- Exterieur- Le Quartier Le quotidien se vit en toute simplicité grâce à la proximité immédiate des transports en commun assurant des déplacements fluides . Le quartier bénéficie également d'un cadre éducatif complet, avec un lycée professionnel, une université et plusieurs établissements maternels accessibles à pied, idéal pour les familles. Pour les moments de détente, le Jardin Public des Bassins et plusieurs espaces verts se situent à quelques minutes, offrant des balades paisibles. Ce quartier regorge de commerces proximité , boucherie, boulangerie, primeur..... Qui en fait un des endroits les plus demandé de Béziers où il fait bon vivre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises .... Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers . Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, terrain ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Clarisse Barthes Ei, agent commercial (Rsac )