Description complète
Nichée dans la beauté paisible de la campagne toscane, cette ferme de charme d'environ 860 m2 offre une occasion idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise hôtelière établie. La propriété est soigneusement divisée en plusieurs appartements dédiés à l'hébergement touristique, dont la taille varie de 55 à 75 m2. Chaque unité est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine spacieuse et un salon lumineux avec salle à manger. L'un des appartements, situé à un peu moins de deux mètres du bâtiment principal, assure une plus grande intimité et est agréablement agrémenté d'un patio privé. La propriété comprend également un élégante propriétaire Appartement, qui intègre une salle à manger accueillante pour accueillir les clients dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, le domaine est entouré d'un Jardin luxuriant et bien entretenu, où se démarque une charmante piscine à débordement finie en travertin, idéale pour des moments de détente plongés dans la nature. Dans un endroit isolé, protégé par une épaisse haie, se trouve également un système photovoltaïque. La propriété est complétée par une grande zone Parking située du côté opposé de l'entrée. Le cadre naturel est vraiment exceptionnel: derrière la ferme se trouve une belle forêt privée d'environ 14 hectares, tandis que sur les côtés il y a environ 12 hectares de terres arables Terrain. Une partie de cette Terrain a été dédiée à l'équitation, avec des cabines pour chevaux et des paddocks clôturés en bois qui se fondent harmonieusement dans le paysage. Il est doté de beaux murs en pierre exposée, de sols en terre cuite et de plafonds en poutres et en tuiles traditionnelles, ce qui ajoute chaleur et authenticité à l'intérieur. Le toit a été correctement isolé, tandis que les fenêtres sont en bois avec Double vitrage, parfaitement en accord avec le caractère du bien, tout comme les portes intérieures en bois. À l'intérieur de la ferme, tant dans la structure que dans les meubles, il y a de précieux éléments anciens qui renforcent encore le charme et l'unicité de la propriété. UTILITÉSLa propriété est entièrement connectée aux principaux services publics, y compris le téléphone et l'électricité, soutenus par un système photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Le bien se prête à une variété d'utilisations: il peut servir de domaine unifamilier en unifiant tous les appartements du bâtiment principal, être transformé en un bien à usage mixte combinant résidence du propriétaire et hébergement touristique, ou être utilisé uniquement comme location de vacances Investissement.
LOCATION
De la propriété, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni et Sienne sont accessibles en 30 minutes. Florence et son aéroport sont accessibles en 50 minutes par l'autoroute Florence-Sienne. La gare la plus proche se trouve à Colle di Val D'Elsa.
Terrain RÉGISTRY DETAILS
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel dans le bien
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.
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