Cette maison de campagne vous accueille dans un coin de l'Ombrie où la paix et l'intimité embrassent chaque espace. Niché entre les collines douces près d'Amelia, vous pourrez profiter de la vie entourée d'un olivier de 3000 m2, un cadre naturel qui offre Vue panoramique capable de ralentir le temps et de rétablir un sens authentique de l'équilibre. Le Villa, disposé sur un seul niveau, s'ouvre sur des intérieurs spacieux et lumineux, soigneusement répartis pour accompagner votre vie quotidienne avec facilité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un salon qui vous permettent de partager et de vous amuser. La zone de couchage comprend une chambre principale avec Terrasse, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, toutes dotées de finitions raffinées et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace entourant Jardin est un espace à profiter pleinement, idéal pour développer des projets personnels en toute liberté. La présence d'une grande cave complète l'offre, faisant de cette propriété un choix tangible pour ceux qui recherchent une retraite privée et authentique dans la campagne ombre, où chaque détail parle de bien-être et d'opportunités. Ici, vous pouvez transformer votre vision de la maison, immergé dans la nature mais avec des services facilement accessibles. Les surfaces intérieures sont bien entretenues et soulignent une disposition spatiale fonctionnelle et fluide, facilitant la vie quotidienne. Les murs, en plâtre et peints en excellent état, reflètent un entretien constant qui contribue au confort des espaces. Le sol, fabriqué avec des matériaux durables et un design sober, renforce l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Les portes et fenêtres, bien conservées, assurent une bonne isolation et un éclairage naturel, éléments essentiels pour créer des espaces lumineux et habitables. La cuisine, pratique et bien organisée, s'intègre harmonieusement dans le cadre de la vie, tandis que les salles de bains, Rénové avec des matériaux durables et des finitions élégantes, offrent à la fois fonctionnalité et une expérience utilisateur agréable. Bien qu'elle date de plusieurs décennies, la structure porteuse conserve une solidité qui garantit la tranquillité d'esprit et la sécurité. Le toit, soigneusement entretenu, préserve l'intégrité du bâtiment. À l'extérieur, le porche avec un toit en bois et des finitions raffinées représente un environnement convivial et relaxant, parfait pour des moments de paix et d'intimité. Le Jardin contigu complète délicatement la propriété, offrant un espace bien entretenu sans excès, idéal pour ceux qui apprécient de vivre en harmonie avec l'environnement environnant. Dans l'ensemble, cette résidence combine élégance intemporelle avec fonctionnalité moderne, se présentant comme une opportunité pour ceux qui recherchent une maison qui fusionne l'attention aux détails avec un style de vie raffiné.

UTILITÉS
La propriété est équipée d'un système de chauffage traditionnel datant de plus de vingt ans, qui assure une distribution de chaleur adéquate, bien qu'il nécessite une maintenance pour maintenir des niveaux d'efficacité optimaux. Le système électrique, datant de la même époque, fournit une base fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une modernisation pour répondre pleinement aux exigences des systèmes et technologies modernes. Le système de plomberie, installé il y a plus de vingt ans, est durable et fonctionnel, tandis que le système d'assainissement a été récemment modernisé il y a moins de cinq ans, offrant ainsi des performances élevées et une conformité avec la réglementation en vigueur. L'absence d'un système de refroidissement mécanique indique une dépendance à l'égard des solutions climatiques naturelles, qui peuvent être complétées par des systèmes sur mesure si nécessaire. L'approvisionnement en énergie est assuré par des normes traditionnelles, qui valorisent un système bien établi, tandis que l'approvisionnement en eau et en gaz est assuré par des réseaux de distribution consolidés et fiables. La connectivité Internet est disponible avec accès aux principaux réseaux, ainsi que la télévision, assurant une couverture complète des services numériques. La propriété est également équipée de systèmes d'alarme et d'interphone vidéo, renforçant la sécurité et le contrôle des entrées. Il n'y a pas de systèmes Climatisation avancés, de spa, de sauna ou de déshumidificateurs; cependant, la structure offre des espaces polyvalents qui peuvent être intégrés à ces conforts. Actuellement, il n'existe pas de dispositions spécifiques pour les services dédiés aux personnes handicapées, ce qui permet une éventuelle personnalisation. L'ensemble des caractéristiques reflète un héritage de systèmes bien établis au fil du temps, avec certaines solutions récemment renouvelées et d'autres susceptibles de futures mises à niveau pour assurer le confort de vie et la fonctionnalité continue. L'emplacement panoramique offre une expérience de vie relaxante, à quelques kilomètres du centre d'Amelia et près de Todi, avec un accès facile aux routes principales et aux services. Bien qu'une construction récente sans valeur historique significative, la fonctionnalité des espaces intérieurs et la polyvalence de l'espace extérieur ouvrent des opportunités pour des développements futurs, des événements exclusifs ou des activités d'hospitalité charmantes. Propriété idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et le confort en Ombrie. La région est réputée pour sa tranquillité, loin des principaux flux de trafic, avec des routes pavées et de courts tronçons de route de terre pour atteindre le bien. L'environnement environnant offre une vue ouverte sur les collines douces de Todi, avec des vues évocatrices qui embrassent la verdure préservée et la nature luxuriante. Le calme est assuré par la distance importante des routes principales et du chemin de fer, garantissant une atmosphère de détente complète. La propriété est proche des centres historiques riches en culture et en tradition, permettant un accès facile aux principales destinations touristiques de l'Ombrie, bénéficiant d'une intimité, d'une tranquillité et d'un cadre prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodité.

Terrain RÉGISTRER DÉTAILES
Le groupe Great Estate, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque actif. Vous pouvez demander cette diligence raisonnable lorsque le bien suscite un intérêt réel, ce qui vous permet de prendre une décision claire et confiante.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est caractérisé par des droits de propriété complets, vous accordant une totale autonomie dans la gestion et l'utilisation de la succession. Le vendeur est un particulier, ce qui assure la transparence et une négociation directe qui améliore votre expérience dans l'acquisition d'un actif de prestige. Cette disposition garantit une solidité juridique optimale, idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive et distinguée.