Située au centre même du village de pêcheurs et viticulteurs traditionnels de Podobuce, sur la côte sud de la péninsule de Pelješac, se dresse la plus grande et la plus impressionnante pierre originale Maison de la colonie. Cette propriété unique est positionnée précisément entre deux des régions viticoles les plus renommées de Croatie, Postup et Dingac, offrant un mélange parfait d'ambiance historique et de potentiel exclusif Investissement. Il est situé à 10 kilomètres du centre municipal d'Orebic et relié à la route principale par une route d'accès asphaltée de 6 kilomètres, ce qui en fait une oasis parfaitement isolée mais accessible. L'aéroport international de Dubrovnik est à environ 110 kilomètres. La propriété a été conçue comme un hôtel-boutique haut de gamme qui combine un hébergement haut de gamme avec une riche offre enologique. Sa disposition verticale impressionnante comprend un sous-sol de 45 m2 conçu comme une cave à vin représentative et un espace social, un Rez-de-chaussée inférieur de 22 m2, un Rez-de-chaussée spacieux de 105 m2 et des niveaux supérieurs composés d'un premier étage de 70 m2 et des deuxième et troisième étages de 50 m2 chacun. Un point culminant extérieur particulier est le soleil expansif Terrasse avec un Piscine situé directement devant le Maison. Avec une fortification historique transformée en espace de vie ouvert, elle offre une vue spectaculaire sur la mer, les vignes en cascade et le vieux centre du village. La rénovation est en cours, les travaux structurels terminés et la construction soigneusement restaurée en pierre d'origine pour préserver le caractère authentique du bien. La conception intérieure offre une flexibilité totale au futur propriétaire, le projet étant actuellement en phase d'installation de services publics et de finition de céramiques. Des matériaux de haute qualité ont déjà été sécurisés, notamment 350 m2 de carreaux de sol, de mosaïques décoratives, d'équipements de salle de bain, de systèmes de climatisation et d'équipements complets de piscine, ce qui accélère considérablement la voie vers l'achèvement et l'ouverture. Le Maison est situé sur une pente reliant la partie côtière du village à la zone surélevée, formant un ensemble esthétique unique avec les murs en pierre sèche environnants et une plage de galets à proximité, à seulement 100 mètres via un charmant vieux chemin en pierre. Un avantage important de cette propriété est une zone privée Parking pour un maximum de 5 véhicules, située à l'entrée du vieux village. Le Parking est fixé par une barrière automatique, ce qui représente un avantage infrastructurel clé pour l'hébergement des clients et des visiteurs de la galerie vinicole. La propriété est entièrement équipée de raccordements électriques et d'eau, ainsi que de son propre système septique à double chambre de grande capacité. Cette beauté en pierre représente une occasion rare de reprendre un projet qui, avec son ampleur, son patrimoine et ses caractéristiques de luxe telles qu'un Piscine et une cave à vin, se démarque dans l'un des plus beaux villages de la côte adriatique.