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Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.

Le rez-de-chaussée accueille une dépendance T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre voutée et une salle de bains avec Wc.

À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie traversante de 30,6 m², d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

L'espace nuit, situé au dernier niveau, comprend trois chambres dont une de 16,5 m² , ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Poêle à bois
- Terrasse de 28 m²
- Dépendance T2
- Fibre optique

A noter :
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
- Pvc double vitrage
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncie`re : 530 € / an.

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimation des e´missions (kgCO2/m2.an) : 7 (B)
- Cou^t de l'e´nergie min / max : 2 360 € et 3 240 €
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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