Découvrez une opportunité rare d'acquérir un appartement de 2 chambres magnifiquement rénové avec une vue panoramique sur la mer, une terrasse ensoleillée de 18,5 m² et une activité de location à court terme approuvée, idéalement situé dans l'urbanisation recherchée de La Buganvilla, à quelques minutes de La Cala de Mijas et à distance de marche de la plage, des restaurants, des clubs de plage et des commodités de tous les jours.

Offrant environ 75 m² construits, y compris une extension légale de 7 m², cette charmante propriété orientée sud-ouest jouit d'une vue magnifique sur la mer Méditerranée, de couchers de soleil spectaculaires et d'un ensoleillement tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie parfait sur la Costa del Sol.

L'une des caractéristiques de l'appartement est sa terrasse couverte ensoleillée de 18,5 m², idéale pour manger en plein air, se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du cadre paisible et de la vue sur la mer.

Pour les acheteurs à la recherche de flexibilité et d'un fort potentiel locatif, il est important de noter que l'activité de location à court terme a été approuvée par la communauté, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante à la fois comme maison de vacances et comme opportunité d'investissement, sous réserve des exigences légales d'enregistrement correspondantes.

Bien qu'officiellement enregistré comme un appartement au rez-de-chaussée, la position surélevée unique de la propriété donne le sentiment d'une résidence au dernier étage avec une plus grande intimité et des vues panoramiques, tout en bénéficiant d'un accès direct et facile depuis la rue.

Située dans un immeuble indépendant qui ne compte que deux appartements, la propriété offre un niveau exceptionnel d'intimité, sans voisins du dessus ni appartements voisins directs, ce qui crée une atmosphère paisible et exclusive.

Une autre caractéristique est le jardin d'entrée à usage privé, actuellement utilisé avec la permission de la communauté, offrant un espace extérieur supplémentaire avec un beau soleil matinal - parfait pour le petit déjeuner, la détente, les plantes ou la création d'une zone d'entrée extérieure invitante.

Entièrement rénové et prêt à être emménagé

L'appartement a été entièrement rénové à un niveau élevé et est présenté en excellent état. Les propriétaires actuels ont méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans.

Au cours de la rénovation, toutes les installations électriques et de plomberie ont été entièrement remises à niveau, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un confort moderne aux futurs propriétaires.

L'extension légale réalisée par les propriétaires actuels a considérablement amélioré la disposition et la fonctionnalité de la propriété, permettant :

- 2 chambres et 2 salles de bains
- un espace de rangement supplémentaire
- Un aménagement plus pratique et plus confortable pour la vie de tous les jours

Tous les travaux ont été réalisés en toute légalité et le permis de construire correspondant a été délivré.

Un mode de vie communautaire exclusif

L'urbanisation La Buganvilla est une communauté résidentielle paisible et magnifiquement entretenue qui offre :

- 2 piscines communes
- Des jardins méditerranéens luxuriants avec de la verdure, des fleurs et des arbres matures
- Une atmosphère résidentielle tranquille et bien établie

Situation privilégiée sur la Costa del Sol

Idéalement situé pour profiter du meilleur de la vie sur la Costa del Sol :

- A distance de marche de la plage
- Proche des restaurants, des clubs de plage, des supermarchés et des magasins
- Près de terrains de golf et d'installations de loisirs renommés
- Excellentes connexions avec Marbella, Fuengirola et l'aéroport de Malaga.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement intelligente, c'est une chance rare d'acquérir une propriété prête à l'emploi combinant vues sur la mer, intimité, espaces extérieurs ensoleillés, activité de location à court terme approuvée et un emplacement imbattable près de La Cala de Mijas.

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