En centre-ville de Béziers, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 340 m² habitables, la maison principale s'accompagne d'une dépendance rénovée et climatisée de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (maison d'amis, bureau, location).

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées. La rénovation a su préserver les éléments d'époque tels que les cheminées anciennes, les carreaux de ciment, tout en intégrant des équipements modernes de grande qualité.

La maison s'organise autour d'une distribution fluide et élégante, desservie à tous les niveaux par un ascenseur, véritable atout de confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée ouvert vers l'exterieur offre une vaste entrée, un bureau et un atout majeur en centre-ville : un garage de plus de 50m².
Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², où salon et cuisine dialoguent harmonieusement. La cuisine, conçue avec des matériaux d'exception, mêle mobilier en noyer massif et plan de travail en Dekton, et intègre des équipements premium tels qu'une machine à glaçons, un système de distribution d'eau fraîche et gazeuse ainsi qu'une cave à vin de service. Cet espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, elle-même reliée à la cour intérieure.

Les niveaux supérieurs offrent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Un étage dédié aux enfants propose trois chambres, une salle de bain et une salle de jeux, tandis que le dernier niveau accueille une somptueuse suite parentale pensée comme un véritable cocon, comprenant une grande chambre, un dressing généreux et une salle d'eau au design affirmé.

À l'extérieur, la propriété révèle une cour intérieure intimiste, à l'abri des regards, pouvant accueillir un bassin ou une piscine. L'ensemble constitue un véritable havre de paix en plein centre urbain.

La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail : menuiseries bois neuves avec vitrage renforcé et isolation acoustique, système audio intégré au plafond avec connexion Bluetooth, toitures entièrement refaites, isolation performante et équipements techniques récents. La dépendance bénéficie également de tout le confort moderne, avec notamment un système de climatisation.

Rare par son emplacement, son cachet et le niveau de ses prestations, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine et modernité, et s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, clé en main, au coeur de Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur