Une opportunité intéressante de rénovation sur un vaste terrain d'environ 18 000 m², situé dans un cadre panoramique privilégié avec une exposition sud-ouest. La propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'un hameau pittoresque, à seulement 10 km de la ville historique de Spoleto, en Ombrie.

Le projet approuvé prévoit la construction d'une maison, conçue en harmonie avec l'architecture traditionnelle locale, tout en intégrant des éléments contemporains tels que de grandes surfaces vitrées afin de maximiser la lumière naturelle et la vue. L'agencement des espaces et les finitions peuvent être personnalisés, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'aménager la propriété selon leurs préférences individuelles et leur mode de vie.

La maison est conçue comme un bâtiment à faible consommation d'énergie (classe A), équipé de technologies de construction modernes, notamment d'un système de pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'une ventilation contrôlée, d'un chauffage au sol et d'une isolation haute performance des murs, du toit et de la dalle. Ces caractéristiques garantissent un niveau élevé de confort, de durabilité et d'efficacité énergétique.

Le terrain offre un magnifique paysage naturel avec des arbres centenaires et une oliveraie privée. La position surélevée offre de larges vues panoramiques sur la campagne environnante. Les dimensions et la disposition du terrain permettent également l’ajout d’éléments extérieurs tels qu’une piscine et des espaces de jardin paysagers, rehaussant encore davantage le charme de la propriété.

Grâce aux plans approuvés déjà existants, les travaux de construction peuvent débuter sans délai, avec le soutien d’une équipe locale de professionnels prêts à réaliser et à superviser le projet.

Distances : Restaurant 3,8 km, Spoleto 10 km, Trevi 19 km, Montefalco 25 km, Foligno 32 km, Assise 48 km, Pérouse 67 km, Rome 135 km.
Aéroports : Pérouse 58 km, Ancône 143 km, Rome Ciampino 154 km, Rome Fiumicino 168 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, cheminée, raccordement au gaz, parking privée, oliveraie.

Performance énergétique:
Un certificat de performance énergétique n'est pas nécessaire.

Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M4411