Propriété à vendre à Marbella
Marbella, Malaga, Andalousie, Espagne
Description complète
Cet actif de 677 m² est situé en sous-sol dans une résidence consolidée de style méditerranéen (Edificio Palma), actuellement configuré comme un espace ouvert prêt à être transformé immédiatement. Le bien dispose d’un projet technique complet pour sa conversion en centre de stockage, l’un des segments les plus dynamiques et résilients du marché immobilier.
Le projet prévoit la création de 60 unités, organisées autour d’un couloir central optimisant l’efficacité opérationnelle, l’accessibilité et le rendement par mètre carré. La configuration allongée, combinée à deux accès piétons, permet une distribution optimale et une circulation fluide.
L’investissement total est estimé à 816 600 €, incluant l’acquisition, le projet, les travaux et les taxes. La valeur réelle réside dans sa double stratégie d’exploitation.
En cas de revente des unités (17 000 € à 25 000 € chacune), les revenus peuvent atteindre 1 500 000 €, avec une rentabilité comprise entre 24,9% et 83,7%.
En exploitation locative, le bien génère 122 400 € annuels, soit un rendement brut proche de 15%, largement supérieur aux standards du marché.
Il s’agit d’un actif défensif avec une demande croissante et structurelle. Le modèle atomisé réduit le risque de vacance et assure une stabilité durable.
Une opportunité qui se distingue par sa rentabilité, sa sécurité et sa scalabilité.
Réservé aux investisseurs sérieux.
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