Opportunité unique d’acquérir un actif immobilier à fort potentiel de valorisation, avec plusieurs stratégies d’exploitation, dans l’une des zones résidentielles les plus consolidées de la Costa del Sol.

Il s’agit d’un espace de 677 m² situé en sous-sol semi-enterré dans une urbanisation établie, actuellement configuré comme un espace ouvert inutilisé, permettant une transformation quasi totale selon les besoins de l’investisseur.

ÉTAT ACTUEL DU BIEN

Le bien se présente comme un espace vaste, à la morphologie allongée et polyvalente :

Plan rectangulaire avec géométrie irrégulière
Espace ouvert sans cloisonnement significatif
Présence de quelques box de stockage existants
Double accès piéton (nord et sud), offrant sécurité et fonctionnalité
Légère pente intérieure, déjà résolue par des rampes

Dans son état actuel, le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, sans contraintes structurelles majeures.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Bien que le bien puisse être conservé en l’état ou destiné à différents usages, une étude propose sa transformation en centre de stockage :

Possibilité de créer jusqu’à 60 unités
Conception autour d’une galerie centrale optimisant les flux
Distribution efficace maximisant la rentabilité au m²
Modèle économique évolutif et à faible maintenance

Cette proposition n’est pas contraignante mais illustre le fort potentiel de l’actif.

POINTS CLÉS POUR L’INVESTISSEUR
Actif très flexible
Situation en zone résidentielle consolidée
Faible risque opérationnel
Revenus récurrents ou revente par unités
Adapté aux investisseurs et promoteurs
UNE OPPORTUNITÉ AU-DELÀ DE L’ÉTAT ACTUEL

Ce bien ne se définit pas par ce qu’il est aujourd’hui, mais par ce qu’il peut devenir.