Madeleine,

Situé dans le très prisé quartier de la Madeleine, au coeur de l'un des passages privés les plus confidentiels et recherchés de la capitale, ce duplex d'exception offre un cadre de vie rare, alliant discrétion absolue et prestations haut de gamme.

Occupant seul le quatrième et dernier étage d'un immeuble de grand standing parfaitement entretenu avec gardien, ce bien bénéficie d'un accès par ascenseur sécurisé avec clé, garantissant un niveau de sécurité et d'intimité particulièrement recherché. À l'abri de toute agitation, l'appartement séduit immédiatement par son calme et son atmosphère privilégiée.

Développant une superficie de 85,45 m² loi Carrez (101,55 m² au sol), ce duplex se déploie sur deux niveaux aux volumes harmonieux et parfaitement optimisés. Entièrement climatisé, il offre un confort moderne en toute saison, en parfaite adéquation avec son standing.

Le premier niveau s'ouvre sur une élégante pièce de réception baignée de lumière, aux proportions généreuses, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète cet espace, ainsi que des toilettes invités.

À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres au calme, une salle de bains et des toilettes, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. La distribution fluide, la hauteur sous plafond et les volumes confèrent à ce bien un charme parisien authentique, sublimé par une adresse aussi rare que discrète.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement au sein de l'immeuble viennent compléter ce bien d'exception, offrant un confort supplémentaire au coeur de Paris.

Bien en copropriété.
Charges mensuelles : 733 .
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []