Fabien & Lotfi De L'agence Regard Vous Proposent En Exclusivite Une Maison De Village Pleine D'authenticite Au Coeur De VALLABREGUES

Au centre du charmant village de Vallabrègues, découvrez une maison de caractère qui conjugue cachet, confort et vie pratique.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien simple et agréable.
Pour autant, un parking se trouve à moins de 50 mètres de la bâtisse.
Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux anciens, les pierres apparentes et les sols traditionnels créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose un espace salon cosy avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre confortable agrémentée d'un grand dressing aménagé.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse, une salle de bains avec Wc et un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Le dernier niveau accueille une belle cuisine aménagée sous une toiture traditionnelle avec poutres apparentes.
Baignée de lumière, votre cuisine/salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne à l'abri des regards.
Cet espace extérieur intime, avec vue dégagée sur le cœur du village et le presbytère, invite à partager des repas ensoleillés, des soirées d'été conviviales ou simplement à profiter du calme environnant.

LES Atouts Supplementaires :
Toiture rénovée récemment (travaux effectués entre 2023 et 2024)
Climatisation réversible installée récemment
Maison entretenue et fonctionnelle
Emplacement central recherché
Un bien idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou un investissement de qualité dans un village authentique.
Travaux à prévoir : les 6 fenêtres sont actuellement en simple vitrage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques