Nous sommes fiers de vous présenter ce joyau immobilier exclusif situé au sein du complexe résidentiel Oasis Club, en plein cœur de la Riviera del Sol, à Mijas. Un bien conçu pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate et un havre de paix dans un emplacement privilégié.

L'espace que vous recherchez

Plus de 55 mètres carrés d'espace de vie fonctionnel et harmonieux comprenant un hall d'entrée, une suite parentale avec dressing intégré, une salle de bain complète avec baignoire et bidet, une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, un séjour/salle à manger et une généreuse terrasse qui ravira vos invités. Grâce à son orientation est et à son emplacement au sein du complexe résidentiel, ils profiteront d'une température agréable tout au long de la journée et d'une tranquillité absolue, à l'abri du bruit de la rue et avec la piscine stratégiquement située à l'arrière.

Vie communautaire et services

Le complexe offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux équipements : profitez de ses espaces communs paysagers, de deux grandes piscines et du bar exclusif réservé aux résidents. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, son emplacement au premier étage le rend facilement accessible. De plus, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante sur l'extérieur. De plus, la propriété donne accès à un parking extérieur commun situé Calle Ópalo, à quelques mètres seulement à pied, au sein même de la résidence. Ce parking facilite les déplacements quotidiens et représente un atout supplémentaire pour les locations de vacances.

Potentiel maximal : Licence touristique

Cet appartement dispose déjà d’une licence touristique valide. Nous attendons actuellement le rapport de rentabilité détaillé de l’agence de gestion actuelle, qui vous permettra de constater le retour sur investissement grâce à des données concrètes.

Conformément à la réglementation JA en vigueur, il n’est pas nécessaire d’obtenir une nouvelle licence touristique. Il vous suffit de déclarer le changement de propriétaire au Registre du tourisme et de fournir les documents requis. Chez Noray Walkers, nous pouvons vous accompagner dans cette démarche afin de garantir la continuité de votre activité. Si vous recherchez un investissement rentable dès le premier jour, contactez-nous et planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation en vigueur dans le secteur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :

- Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Communauté autonome d'Andalousie s'applique (généralement, sans préjudice des taux réduits applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien, soit 7 % (15 400,00 €), 3,5 %, 1,2 % ou 1 %). La taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.

- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire. - Frais d'inscription : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème des honoraires notariés.

- Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à environ 500,00 € (TVA incluse).

- Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

- Honoraires de l'acheteur : Non applicables.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement de l'ITP, les taux d'imposition et les abattements en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie à l'adresse suivante :

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Notre équipe travaille en permanence pour s'assurer que les descriptions et les prix de vente des propriétés proposées sont corrects et à jour. Néanmoins, les informations contenues dans ce document sont sujettes à des erreurs et des omissions et les propriétés sont sujettes à des changements de prix, à des ventes préalables et à des retraits du marché.