Maison à vendre à Le Cannet
Le Cannet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
Exclusivité - Le Cannet / Lycée Carnot
Vend Murs d'un Cabinet Dentaire comprenant : salle d'attente, salle de soins, laboratoire et sanitaires.
Possibilité d'un second fauteuil.
Zonage Ars : '' Très doté '' en chirurgiens-dentistes. Révision du zonage fin 2026.
Immeuble sur un axe très fréquenté. Cabinet au calme absolu. Orientation ouest.
Surface totale : 58 m², loggia comprise, aménagée dans la continuité du reste du cabinet.
Bien en très bon état. Rénovation récente : installation électrique, plomberie et huisseries intérieures, carrelage et peintures. Stores électriques. Climatisation réversible. Eau chaude et chauffage au sol collectifs.
Diverses possibilités d'aménagement ou de destination : profession libérale, reconfiguration en appartement 3-Pièces, investissement locatif, etc.
Ravalement de façade payé (travaux prévus en 2026).
En excellent état, les équipements pourraient être cédés au nouvel acquéreur.
Important : Depuis le 1er janvier 2025 et selon le zonage établi par l'ARS, des restrictions peuvent s'appliquer concernant l'installation des chirurgiens-dentistes. La commune du Cannet se situe au seuil de ces restrictions, ce qui autorise encore les nouvelles installations. À titre de comparaison, les communes voisines de Mandelieu, Théoule et Mouans-Sartoux sont classées en zone dite ''non prioritaire'' et le conventionnement d'un chirurgien-dentiste libéral ne s'y fait qu'en remplacement d'un praticien conventionné cessant son activité. Une révision de ce zonage est prévue tous les 2 ans et la prochaine aura lieu fin 2026.
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