Charmante villa de plain-pied des années 1970 entourée d’un environnement naturel paisible, offrant environ 140 m² de surface habitable sur un terrain de 3 400 m² avec piscine et vues panoramiques sur les collines et les vignobles des Corbières. Cette propriété allie intimité, espace et potentiel de rénovation, idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen tranquille.
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? Disposition de la propriété
Surface de vie : environ 140 m² répartis sur deux niveaux
Espaces supplémentaires : véranda d’environ 16 m², cellier d’environ 9 m²
Rez-de-chaussée :
• Cuisine
• Séjour lumineux avec cheminée insert
• Couloir avec placards et rangements
• 1 suite parentale
• 2 chambres supplémentaires
• 1 bureau / étude
• 1 salle de bains
• 1 WC
• Véranda
Premier étage :
• Mezzanine
• 1 suite parentale
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? Caractéristiques extérieures
Le terrain de 3 400 m² est principalement plat autour de la maison et de la piscine, avec une légère déclinaison vers les collines de garrigue. Aménagements extérieurs :
• Piscine 10 × 5 m avec profondeur variable
• Terrasse de piscine en terre cuite entourée de plantes méditerranéennes
• Terrasse sud de 65 m² avec pergola en bois et fontaine
• Grand espace de parking

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?? Caractéristiques clés
• 4 chambres (2 suites) + 1 bureau
• 3 salles de bains / douches
• 4 WC
• Fenêtres et volets en bois simples vitrage d’origine
• Chauffage par radiateurs électriques
• Séjour avec cheminée insert
• Connexion fibre optique possible
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? Localisation
• À 15 minutes des commerces et de l’autoroute
• À 25 minutes de la gare
• À 30 minutes des plages méditerranéennes
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? Points forts
• Environnement paisible et naturel
• Vues panoramiques sur les Corbières
• Piscine 10 × 5 m
• Grand terrain de 3 400 m²
• Maison indépendante
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Cette propriété est habitable telle quelle, mais le potentiel de rénovation offre une excellente opportunité d’améliorer sa valeur et son style de vie. Parfaite pour les acheteurs recherchant une retraite à la campagne dans le sud de la France avec de l’espace pour la vie en plein air et le charme méditerranéen