Située dans un environnement préservé et orientée vers le sud, cette propriété provençale de Cotignac combine l'authenticité d'une rénovation lumineuse avec un environnement de vie paisible. Il offre une circulation fluide et un confort de vie optimal. Niché sur un grand Terrain de plus de 5000 m2, le Maison bénéficie d'un magnifique Jardin paysager avec un Piscine et un terrain de pétanque. Du point de vue technique, le bien est relié à l'approvisionnement en eau de la ville ainsi qu'à un forage. Un parking pour deux voitures et un atelier complètent les équipements extérieurs. Le Maison principal se distingue par ses volumes généreux et ses sols en terre cuite. La cuisine contemporaine s'ouvre sur une cuisine Terrasse ombragée équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour les réceptions. Le Maison dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite principale. La disposition actuelle permet également d'étendre le salon pour créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le bien comprend également une deuxième habitation indépendante, idéalement située hors de vue. Ce gîte comprend deux chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées. Bénéficiant de son propre Terrasse privé, cet hébergement représente un revenu locatif intéressant ou un espace d'accueil privilégié pour les clients. Avec la possibilité d'acquérir un Terrain constructible de 1 700 m2, le potentiel de développement est un atout majeur de ce domaine. Cette propriété offre un équilibre rare entre le charme provençal, l'accessibilité totale et un secteur stratégique Terrain dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Ce domaine répond parfaitement aux attentes d'un couple en quête de sérénité, offrant le confort d'une maison à un étage complétée par un gîte indépendant. La propriété est cotée à 830 000 €, frais d'agence compris payés par le vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques: georisques.gouv.fr