Située dans un environnement préservé, orienté vers le sud, cette propriété provençale de Cotignac combine l'authenticité d'une rénovation lumineuse avec un environnement de vie serein. Nichée sur un vaste terrain de plus de 7 000 m2, la propriété dispose d'un magnifique terrain paysager avec Piscine, un terrain de boules et plus de 35 oliviers productifs, vous permettant de récolter votre propre huile d'olive. Du point de vue technique, le bien bénéficie d'une connexion d'eau au réseau et d'un forage. Un parking pour deux voitures et un atelier complètent les caractéristiques extérieures. Le Maison principal est doté de volumes généreux et de planchers en terre cuite. La cuisine contemporaine s'ouvre sur une cuisine ombragée Terrasse avec barbecue et cuisine d'été, idéale pour divertir. Le Maison dispose actuellement d'une spacieuse suite principale. Le bureau peut facilement être transformé en deuxième suite, grâce à la proximité de la salle technique. De plus, le salon peut facilement être agrandi pour créer une troisième chambre. La propriété dispose également d'un deuxième logement indépendant, idéalement situé hors de vue. Il comprend deux chambres, une cuisine, une salle de douche avec WC et une toilette séparée. Bénéficiant de son propre Terrasse privé, cet appartement représente un revenu locatif intéressant ou une zone d'accueil privilégiée pour les clients. Le potentiel de développement est un atout majeur de ce domaine. Environ 1 700 m2 du Terrain sont dans une zone de construction et peuvent être subdivisés. Cela peut être fait sans entraver la vue ni modifier le caractère et la vie privée de la propriété. Cette propriété offre un équilibre rare entre le charme provençal, le confort complet et une réserve stratégique Terrain dans l'un des villages les plus recherchés de la région. La propriété est idéale pour un couple en quête de sérénité, offrant le confort d'une suite principale à un étage complétée par un gîte indépendant idéal pour des activités de divertissement ou de location. Cette propriété est également une excellente occasion pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réaliser un projet évolutif, grâce à la possibilité d'agrandir le Maison principal (d'une à trois chambres) et à l'amélioration éventuelle d'une partie du bâtiment Terrain. Le prix de la propriété est de 900 000 €, frais d'agence inclus payables par le vendeur. Un simple mandat de vente. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques: georisques.gouv.fr