À Aubenas, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette superbe villa de style provençal de 165 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1882 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 88 m², baignée de lumière et ouverte sur une large terrasse en partie couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un hall d'entrée accueillant et un Wc, offrant un confort de vie de plain-pied. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un Wc, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine avec abri d'hivernage, un double garage indépendant neuf et des portails électriques pour plus de confort et de sécurité.

Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et d'un environnement paisible, à l'abri des regards et des nuisances.

Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage par climatisation réversible complété par un insert bois, pour un confort optimal toute l'année.

La terrasse de 42 m² deviendra sans aucun doute le cœur de vos moments en extérieur.

Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Une villa coup de cœur, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme.

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. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.