Villa de champagne exclusivement intemporel scintille au cœur de l'Istrie sur un Terrain Terrain de 8 686 m2!

Situé dans le calme village de Juršici dans le centre de l'Istrie, près de Pula, ce Villa de luxe intemporel exclusif représente une occasion rare d'acquérir une propriété haut de gamme entourée de nature intacte tout en restant à seulement 13 kilomètres de la mer Adriatique. Situé à seulement vingt minutes en voiture du centre-ville et à proximité des destinations côtières de Rovinj, le domaine offre une intimité, un espace et une qualité de vie exceptionnels dans l'une des régions les plus convoitées de la péninsule istrienne. Le Villa offre une superficie totale de vie impressionnante d'environ 487 mètres carrés et est situé sur un magnifique paysage Terrain Terrain d'environ 8 700 mètres carrés. Construit selon des normes de construction élevées et conçu avec un accent sur l'élégance intemporelle, l'intérieur dispose d'une lumière naturelle abondante et de matériaux soigneusement sélectionnés tels que la pierre locale, le chêne brossé, les tissus de lin, la céramique italienne de première qualité et les meubles de design qui créent ensemble une atmosphère méditerranéenne sophistiquée mais chaleureuse. Sur le Rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, visuellement séparée du salon par un grand Cheminée qui constitue un élément architectural central. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain, une salle de sport privée et une zone de bien-être avec sauna, une salle de billard, une cave à vin et un espace de rangement supplémentaire. Un escalier intérieur avec des éléments de verre se connecte à l'étage supérieur, où quatre chambres de grande taille sont situées, chacune avec sa propre salle de bain, Balcon privée et l'accès à un impressionnant Terrasse d'environ 100 mètres carrés donnant sur le paysage.L'extérieur du domaine est tout aussi remarquable, avec un Piscine de 58 mètres carrés complété par un bain à remous, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, toilettes extérieures, douche et rangement. Le Jardin a été soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et des pelouses équipées d'un système d'irrigation automatique, créant un environnement serein idéal pour se détendre ou s'amuser. Les caractéristiques supplémentaires du style de vie comprennent un mini-golf privé de neuf trous et un court de tennis de grande taille, offrant des possibilités de loisirs dans l'intimité du domaine lui-même. Le Villa est entièrement climatisé et équipé d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol avancé pour assurer le confort toute l'année. Toutes les chambres sont équipées d'une télévision par satellite intelligente, Climatisation et d'une connexion Wi-Fi haute vitesse. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturée et paysagée avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes à fleurs colorées, améliorant à la fois la sécurité et l'attrait visuel. Un Parking privé pour plusieurs véhicules est disponible devant le Villa, y compris une station de recharge pour véhicules électriques, tandis que l'accès au domaine est assuré par une porte d'entrée automatisée. Tous les services publics essentiels sont connectés, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité et les systèmes de chauffage et de ventilation modernes. Le bien est titulaire d'un permis de construire et d'utilisation en vigueur et bénéficie d'une excellente cote d'efficacité énergétique de classe A+. Construit en 2018 et adapté en 2022, ce Individuelle de construction neuve Villa est vendu entièrement Meublé et équipé, représentant une combinaison unique de style de vie de luxe, de valeur Investissement et de vie paisible à portée de main des principaux centres côtiers et plages d'Istrie. Réf: RE-U-46124Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, salle de sport, spa, sauna, chauffage par le sol, Jardin, Individuelle, permis de construire, moderne