Villa à vendre à Cefalù
Cefalù, Palerme, Sicile, Italie
Description complète
Un Villa de trois ou quatre chambres à rénover dans l'un des endroits les plus recherchés de Sicile, Villa Caterina est un 220m2 Individuelle Maison sur 1200m2 de Terrain. Située dans les collines de la commune de Cefalù, à environ dix minutes de la célèbre ville balnéaire elle-même, elle offre une vue magnifique sur le golfe de Termini Imerese, orientée vers l'ouest vers les couchers de soleil spectaculaires de la région. Situé à 300 m d'altitude dans un quartier peu peuplé connu sous le nom de Campella ou Contrada Monte, le Villa est aménagé pour profiter pleinement de cette vue expansive sur la Conca d'Oro, le grand arc côtier qui s'étend de Campofelice di Roccella à Palerme. En regardant à l'intérieur des terres, les collines verdoyantes de la Madonie s'élèvent derrière vous comme un tapis vert. Mieux encore, la zone est fortement protégée par les règlements d'urbanisme locaux, qui garantissent qu'aucun Nouveaux projets ne peut enfreindre votre vue ou votre sentiment de vie privée et de recul. Le Maison a subi des dommages d'incendie il y a une dizaine d'années, mais la structure porteuse a tenu bon grâce à sa construction relativement récente. Un vaste litige d'assurance a abouti à des enquêtes détaillées commandées par le tribunal et à des analyses de laboratoire, fournissant une documentation complète de l'état du bâtiment. Une estimation complète des coûts de rénovation a été établie par un ingénieur, qui couvre un nouveau toit, le renforcement de la structure, le remplacement des fenêtres et des planchers, des systèmes électriques et sanitaires modernes, le chauffage et le refroidissement et les panneaux solaires. L'achat et la rénovation réunis, le coût total est estimé à moins de 500 000 €. La paix de la campagne, avec la commodité et l'histoire à portée de main Malgré son emplacement isolé sur une colline, le bien se trouve à seulement dix minutes de route du centre de Cefalù, avec sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sa plage de sable doré et toute une gamme de magasins et de restaurants. Le parc naturel de Madonie est à votre porte, et l'aéroport international de Palerme est à une heure de route. Peu d'endroits du nord de la Sicile combinent ce genre de tranquillité rurale avec un accès aussi facile à la côte et à ses commodités. Pour les acheteurs à la recherche d'espace, de vues et de valeur juste à l'extérieur de l'une des villes les plus convoitées de l'île, Villa Caterina est une proposition aussi bonne que tout ce que vous trouverez. Pour une description complète de la propriété, veuillez visiter notre site Web
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