Sur les pentes douces et majestueuses du Pratomagno, au cœur de l'ancien village de Loro Ciuffenna, se dresse une charmante ferme du XVIIIe siècle entourée par le silence des oliviers et des bois qui l'entourent. Surplombant la vallée et le village avec un panorama large et évocateur, cette résidence d'environ 400 m2 attend d'être restaurée à sa splendeur d'origine, prête à renaître comme une maison de prestige. Les espaces intérieurs, déjà spacieux, révèlent un caractère noble: au premier étage, un grand salon, cuisine, quatre chambres à coucher et deux salles de bains constituent la résidence principale; sur le Rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme écuries et cave pour la production de vin, un monde de possibilités s'ouvre, où tout projet architectural peut prendre forme. À côté de la ferme principale se trouve une maison d'hôtes de 150 m2, historiquement utilisée pour le processus de séchage des raisins destinés au Vin Santo. Aujourd'hui, ce bâtiment pourrait être transformé en une élégante résidence d'hôtes ou en une charmante structure hôtelière. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ deux hectares de Terrain: une zone Jardin idéale pour la construction d'un magnifique Piscine, 450 oliviers productifs et environ 600 vignes de Sangiovese, préservant une authentique tradition agricole toscane.

ÉTAT DE RÉPARAIS
Cette propriété du XVIIIe siècle a été partiellement Rénové dans les années 1980 et nécessite maintenant une restauration importante pour améliorer pleinement son caractère historique et son potentiel.

UTILITÉS
La propriété est reliée à l'approvisionnement en eau publique et dispose également d'un puits de 80 mètres pour l'approvisionnement en eau. Le chauffage est actuellement assuré par des cheminées avec un système de chauffage à l'huile. Grâce à sa taille généreuse, sa maison d'hôtes indépendante et son vaste environnement Terrain, la propriété se prête à de nombreuses possibilités: elle pourrait être restaurée en tant que résidence privée prestigieuse immergée dans la campagne toscane, un domaine familial élégant avec un hébergement pour invités, ou transformée en une propriété hôtelière exclusive de charme capable de rehausser pleinement le charme historique du lieu et sa position panoramique extraordinaire. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 50 minutes, et Pérouse, à environ 1 heure et 20 minutes en voiture.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate, pour chaque bien qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur client, une diligence raisonnable technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Ce contrôle peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.