Description complète
Fincas Eva représente une excellente opportunité d investissement à L Hospitalet de Llobregat , l une des villes les plus densément peuplées d Europe, dotée d un marché locatif extrêmement dynamique. Elle se compose de plusieurs immeubles compacts, optimisés pour maximiser le rendement annuel brut.🏠 Principales caractéristiques💎 Pourquoi c est un investissement judicieuxNote aux investisseurs : L?expiration des contrats en 2027 permet de prévoir une mise à jour des loyers à la valeur marchande dans un délai de trois ans, ou la cession individuelle de l?actif au prix des logements vacants.Un atout majeur : de par leur taille, ce sont des actifs très liquides à un prix d?acquisition compétitif, idéaux pour diversifier un portefeuille.Situation stratégique : L Hospitalet joue un rôle moteur dans la croissance de la première couronne métropolitaine, grâce à ses excellentes liaisons métro et FGC avec Barcelone.État du bâtiment : L?immeuble est en règle sur les plans technique et administratif. Il bénéficie d?un certificat technique favorable , ce qui élimine le risque d?évaluations imprévues à court terme.Statut des locataires : Tous les biens sont actuellement loués avec des contrats valables jusqu?en 2027 , garantissant un flux de trésorerie dès le premier jour.Surface construite : 43 m² (dont 37 m² habitables selon le cadastre). Un agencement optimisé qui minimise les coûts d?entretien.Frais de 6 000 ? HT non inclus dans le prix de vente
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