Cet élégant hôtel de 170 m2 Individuelle Maison avec un généreux Jardin est situé près de la mer, offrant une vue sur le golfe d'Amvrakikos. Le Duplex à deux niveaux est situé sur un Terrain de 1.516 m2 dans la colonie balnéaire de Bouka. L'emplacement offre intimité, paix et accès direct, à seulement 10 minutes à pied, à la mer, la place, les tavernes et le port. Le Maison s'intègre parfaitement à la beauté naturelle de la campagne grecque. Le Rez-de-chaussée dispose d'un grand salon ouvert avec un Cheminée, une cuisine, une chambre et une toilette. Le premier étage comprend deux chambres, une bibliothèque-chambre et une salle de bain. Il y a un escalier en marbre interne, un espace de rangement aux deux étages et un Chauffage central à huile avec des commandes séparées pour chaque niveau. La propriété dispose également de fenêtres en aluminium de haute qualité avec Double vitrage. Grâce à l'excellente lumière naturelle et à la ventilation, au climat doux de la région et à une vue à 360 degrés, le Maison offre une expérience de vie exceptionnelle. Les nombreuses grandes terrasses avec pergolas en aluminium vous permettent de profiter du plein air à tout moment de la journée. Un autre 118 m2 peut être construit sur le Terrain, tandis que les deux étages du Maison peuvent être relativement facilement divisés en résidences indépendantes. Les environs sont magnifiquement aménagés avec verdure, arbres, chemins pavés et trois espaces extérieurs Parking. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer un Débarras de 12 m2, un Jardin végétal, un puits fonctionnel avec pompe et système d'irrigation, la clôture élégante et ses trois portes d'entrée. Les caractéristiques du Villa et son emplacement prestigieux en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison indépendante Individuelle dans une zone balnéaire animée, plutôt que simplement un hébergement touristique. Bouka est un charmant village balnéaire situé sur le golfe d'Amvrakikos, connu pour son cadre pittoresque et sa longue histoire de destination de vacances en famille. C'est une communauté animée qui prospère toute l'année, avec d'excellentes tavernes de poissons, un bar à la piscine, un petit marché et un petit port. Le village est particulièrement connu pour ses étés frais, grâce au Maistro, le vent de nord - ouest qui souffle constamment, ses couchers de soleil magnifiques et sa végétation luxuriante. Avec la ville côtière d'Amfilochia, les plages de la baie environnante et un accès facile au parc national unique des zones humides d'Amvrakikos, Bouka est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un lien authentique avec la campagne et la mer grecques. Le village est également bien relié, avec un accès rapide à la route ionienne, à seulement cinq kilomètres, et à la route de l'Amvrakia, assurant un transport rapide et facile vers l'aéroport de Preveza, les centres touristiques de Vonitsa, Paleros, Lefkada, ainsi qu'aux centres urbains d'Ioannina et Autre dans l'ouest de Grèce. Distance entre la plage de Bouka: 750 m Amfilochia: 11,5 km Aéroport international de Preveza: 60 km Preveza: 65 km Lefkada: 71 km Port d'Igoumenitsa (avec des ferries fréquents vers Corfou): 165 km