Opportunité d'investissement exclusive à Vera - Complexe balnéaire unique à Vera

Next House Almería est fier de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : des appartements touristiques entièrement gérés, avec licence touristique garantie et revenus locatifs structurés, dans l'une des zones côtières les plus prisées de la Costa del Levante Almeriense.

Ce complexe moderne de style resort offre les avantages d'être propriétaire sans les contraintes quotidiennes de la location saisonnière. Une société d'exploitation professionnelle prend en charge :

Marketing et réservations

Services aux clients

Nettoyage et blanchisserie

Entretien et exploitation

Pour une tranquillité d'esprit et une performance optimales.

Le complexe se compose de 7 immeubles d'appartements contemporains proposant des logements de 1, 2 et 3 chambres, conçus pour optimiser la lumière naturelle, le confort et la vie en extérieur.

Prix à partir de 160 000 €

Appartement 2 chambres au premier étage avec terrasse

Disponibilité limitée ? seulement 5 appartements restants

Tous les appartements disposent de terrasses spacieuses et d'agencements modernes.

Caractéristiques de l'appartement

Livré entièrement meublé et prêt à l'emploi, comprenant :

Climatisation

Wi-Fi haut débit

Cuisine entièrement équipée avec :

Lave-vaisselle

Four micro-ondes

Lave-linge

Intérieurs lumineux et modernes conçus pour un confort optimal

Place de parking souterrain incluse

Prestations haut de gamme

Unique Vera Beach a été conçu comme un véritable complexe hôtelier, offrant des prestations rares dans la région :

Piscines extérieures

Salle de sport entièrement équipée

Centre d'affaires (espace de coworking)

Restaurant et bar sur place

Mini-salle de cinéma

Club enfants et salle de jeux

Ces prestations contribuent grandement à l'attrait de la location et à la satisfaction des clients.

Emplacement de choix

Vera est l'une des zones les plus prometteuses de l'est d'Almería, réputée pour :

Plus de 5 km de larges plages de sable fin

Eaux méditerranéennes limpides

Excellentes infrastructures et services

Forte demande de locations de vacances tout au long de l'année

À proximité :

Village de Mojácar et plage de Mojácar (8 km)

Marina de Garrucha et restaurants de fruits de mer réputés

Parc naturel de Cabo de Gata-Níjar

Désert de Tabernas

Grottes d'Almanzora et géode de Pulpí

Golfs à proximité

Tous les parcours 18 trous :

Desert Springs Resort

Valle del Este Golf Resort

Marina Golf Mojácar

Un quatrième parcours est prévu à Macenas

Une future gare TGV (AVE) renforcera la position stratégique de Vera et favorisera la croissance du capital à long terme.

Pourquoi investir à Vera Beach ?

- Licence touristique garantie

- Gestion complète des revenus locatifs

- Aucune préoccupation opérationnelle

- Prestations de type resort

- Emplacement privilégié avec fort potentiel de croissance

- Modèle d'investissement sécurisé et structuré

Fiscalité et structure de propriété

Les appartements touristiques d'Unique Vera Beach peuvent être acquis selon deux régimes fiscaux :

1. Acquisition soumise à la taxe de mutation (ITP)

L'acquéreur paie 7 % d'ITP sur le prix d'achat.

2. Acquisition en tant qu'acheteur assujetti à la TVA (autoliquidation)

Pas de TVA ni d'ITP à payer

Droit d'enregistrement de 1,2 % (AJD) applicable

Conformément à l'article 84.1.2 de la loi espagnole sur la TVA 37/1992

Dans tous les cas

Le bien doit être loué par l'intermédiaire de la société de gestion désignée

Les propriétaires peuvent occuper l'appartement jusqu'à 60 jours par an

Les revenus locatifs sont facturés avec :

21 % de TVA

19 % de retenue à la source

Déclarations de TVA périodiques et déclaration fiscale annuelle obligatoires

Cette structure garantit un investissement entièrement conforme, sans intervention et avec des rendements prévisibles.