Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Cantoria
Cantoria, Almeria, Andalousie, Espagne
Description complète
Next House Almería vous présente cette charmante maison de campagne située aux abords de Cantoria, dans la province ensoleillée d'Almería.
La maison est répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement ou pour recevoir famille et amis.
Au premier étage, une petite terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes. La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine américaine. On y trouve également une chambre double et une salle de bains avec douche.
Au rez-de-chaussée, un agréable patio avec barbecue vous accueille et offre, là encore, une vue magnifique sur la vallée et les montagnes. La porte principale donne accès à un grand séjour-salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres doubles et une salle de bains familiale avec douche.
La propriété comprend également un verger d'arbres fruitiers et d'oliviers, et le jardin a une superficie d'environ 492 m².
N'hésitez pas à visiter cette maison pour mieux l'apprécier ou à nous contacter pour plus d'informations.
Prix ??de base du bien : 160 000 €
Conformément à la troisième disposition additionnelle de la loi 10/2025 du 26 décembre relative au service à la clientèle, les frais suivants liés à l'acquisition sont indiqués ci-après :
Aucun autre frais d'agence obligatoire n'est à prévoir.
Taxes non incluses :
Taxe sur les mutations immobilières (7 % en Andalousie) sur la valeur cadastrale de référence : 160 000 €
Montant estimé : 11 200 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.)
Frais de notaire et d'enregistrement :
Environ 2 000 €, conformément au décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire et au décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des droits d'enregistrement.
Estimation totale incluant taxes, frais de notaire et d'enregistrement : 173 200 €
- Note technique importante :
Si la taxe sur les mutations immobilières (TMI) est calculée sur la base d'une valeur de référence de 170 000 €, le montant de la taxe est calculé sur cette base et non sur le prix de 160 000 €. Dans ce cas, le coût total d'acquisition serait de : 160 000 € + 11 900 € (TMI) + 2 000 € (frais de notaire et d'enregistrement) = 173 900 €
Selon la situation de l'acquéreur et le lieu d'achat, des réductions de TMI peuvent être applicables.
Contactez-nous pour savoir comment nous pouvons vous aider.
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