Située dans le quartier résidentiel recherché de Gairaut, sur les hauteurs de Nice, cette bastide niçoise datant du début du Xix? siècle est implantée au sein d'un domaine fermé composé de seulement cinq propriétés, dans un environnement calme et préservé.

Édifiée vers 1820 et entièrement rénovée en 2012, la villa présente une architecture traditionnelle mise en valeur par une rénovation contemporaine sobre et soignée. Les façades claires, les restanques en pierre sèche et les toitures en tuiles anciennes témoignent du caractère authentique de la propriété.

Le niveau principal accueille un vaste espace de réception bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale et d'une charpente apparente en bois massif. Cet espace lumineux, ouvert par de larges baies, se prolonge vers une terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Une cuisine ouverte et lumineuse, une chambre en suite, un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec vues ouvertes sur le jardin, dont deux avec salle de douche en suite. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'organisation intérieure. Deux accès permettent un lien direct avec les extérieurs. Deux caves, dont une cave à vin, viennent compléter les espaces annexes.

La propriété est édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², structuré en larges restanques. Une piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin. Les extérieurs comprennent également un cabanon équipé en eau et électricité avec douche et toilettes, un terrain de pétanque ainsi qu'un bassin à poissons.

Un garage avec portail électrique intégrant une cave, un abri pour deux véhicules et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent l'ensemble.

La situation géographique permet un accès rapide au centre-ville de Nice, aux commerces et aux établissements scolaires. Un accès piéton discret mène également au parc du canal de Gairaut, apprécié pour ses promenades et ses parcours sportifs.

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