Description complète
Située dans la paisible campagne du centre du Portugal, cette propriété bien entretenue offre intimité, espace et confort sur un vaste terrain de 5 000 m², avec environ 230 m² d'espace habitable utilisable. La maison allie un charme rural traditionnel à des améliorations modernes et des infrastructures pratiques, ce qui en fait une résidence idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété lifestyle.
Construite à l'origine en 2008 comme maison de vacances, la propriété a été soigneusement modernisée au fil des années. La plupart des installations et appareils électroménagers sont donc modernes et en excellent état.
Caractéristiques clés
Parcelle de 5 000 m² avec jardin paysager
230 m² d'espace habitable
3 chambres et 2 salles de bain
Espace de vie et cuisine à aire ouverte
Piscine avec terrasse et maison de piscine
Terrasse couverte et cuisine extérieure avec barbecue
Système de chauffage central et poêle à bois
Sous-sol avec ateliers et garage souterrain
Oliveraie avec 60 arbres et vignes
Internet haut débit Starlink
Porte d'entrée automatique
La Maison
L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui relie les principales zones de vie. La disposition offre un espace de vie confortable à un seul niveau, avec toutes les pièces principales situées au rez-de-chaussée.
D'un côté du couloir se trouvent trois chambres, dont une chambre avec douche attenante, une salle de bain familiale avec douche et des toilettes séparées pour les invités.
Des doubles portes vitrées mènent à l'espace salon et cuisine à aire ouverte lumineux, où un poêle à bois centralement avec récupération de chaleur offre à la fois une atmosphère chaude et un chauffage supplémentaire pendant les mois les plus frais. Une salle de stockage à côté de la cuisine offre un espace de rangement pratique et un accès au grenier.
De grandes fenêtres à double vitrage et des portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine orientés au sud, permettant une vie intérieure-extérieure sans interruption.
La terrasse comprend également une cuisine extérieure avec barbecue, idéale pour recevoir ou se détendre en plein air.
Toutes les chambres et le salon sont équipés de climatiseurs Daikin (chaud et froid). Les fenêtres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires plissées pour un confort accru.
Sous-sol et espaces supplémentaires
Le sous-sol offre un vaste espace supplémentaire incluant :
Cave de stockage
Deux grandes ateliers
Garage souterrain pour deux véhicules
Un atelier est actuellement configuré en atelier d'art avec des fenêtres coulissantes. Grâce à une bonne isolation et à une infrastructure existante, ces espaces pourraient potentiellement être transformés en logements supplémentaires, ateliers ou chambres d'amis.
Vie en plein air
La propriété est entourée d'un jardin paysager à faible entretien, conçu à la fois pour la détente et la productivité.
Parmi les points forts :
60 oliviers, produisant un rendement annuel moyen d'environ 400 litres d'huile d'olive
80 vignes
Une sélection d'arbres fruitiers
Une piscine située sur une terrasse inférieure avec de vastes espaces de bain de soleil
Une charmante maison de piscine en pierre naturelle
Douche solaire extérieure
L'allée et les aires de stationnement sont entièrement pavées de pavés, avec des places de stationnement supplémentaires disponibles à l'avant comme à l'arrière de la propriété. Un abri d'auto haut à côté de la maison offre un parking couvert adapté à un camping-car ou à un véhicule plus grand.
Infrastructures et améliorations
Des améliorations significatives ont été réalisées au fil des ans, notamment :
Installation de chauffage central avec radiateurs
Brûleur diesel et poêle à bois avec récupération thermique
Système solaire de chauffage à eau de 200L
Isolation en mousse projetée dans le grenier
Isolation du sol via le sous-sol
Système professionnel de drainage de sous-sol pour éviter l'humidité
Murs isolés de l'atelier
Cuisine sur mesure en bois massif avec appareils modernes
Système d'irrigation automatique à quatre circuits
Nettoyage et renouvellement du forage et de la pompe de puits de 80 mètres
La repeinture extérieure a été terminée en avril 2024
Informations complémentaires
Le mobilier, l'équipement et les outils d'atelier ne sont pas inclus dans le prix demandé mais peuvent être négociés séparément si désiré.
Performance Énergétique: A+
#ref: 511/26
Plus