Villa individuelle moderne dans un cadre exceptionnel

Cette villa individuelle moderne, construite il y a moins de 17 ans, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Située à seulement 25 km des plages de Marbella et à 5 minutes du charmant village de Guaro, elle a été bâtie en 2009 par des propriétaires néerlandais qui n'ont rien laissé au hasard. Réalisée selon les normes nord-européennes, elle est dotée de sols, murs et toitures entièrement isolés. Seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, pour un résultat : une villa de campagne parfaite et unique.

Caractéristiques techniques et équipements supplémentaires :

Confort : Chauffage central et climatisation dans toutes les pièces.

Qualité : Fenêtres en PVC oscillo-battantes avec double vitrage pare-balles, moustiquaires et volets en aluminium.

Extérieur : 92 points lumineux extérieurs (réglables individuellement par minuterie) et 32 ??robinets extérieurs.

Économie d'eau : Récupération des eaux de pluie dans une cuve de 8 000 litres.

Sécurité : Portail automatique avec système de caméras et vidéosurveillance couvrant l'ensemble de la propriété.

Équipements : Sauna privé et connexion internet Starlink.

Au-delà de sa sophistication technique, il s'agit avant tout d'une villa fantastique et spacieuse offrant une surface habitable de près de 300 m², répartie sur deux niveaux.

La véranda donne accès au hall central, qui dessert le salon, des toilettes invités et une chambre d'amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable à 360°, donnant l'impression d'être au cœur d'un tableau. Il est équipé du chauffage central, de la climatisation et d'une cuisine américaine haut de gamme (de fabrication allemande) avec électroménager Bosch intégré. La salle à manger permet également d'admirer la vue exceptionnelle. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte située sur le côté de la maison.

Au même niveau se trouve la suite parentale avec salle de bains privative et un grand dressing intégré. Cette chambre offre un accès direct à la piscine et une vue à couper le souffle.

Un escalier en marbre mène au niveau inférieur. On y trouve un appartement d'invités avec salle de bains privative et sa propre cuisine spacieuse. Jouxtant les chambres d'amis, et en traversant l'immense garage (55 m² !), se trouve une quatrième chambre, pouvant également servir de bureau. Ce niveau abrite également le local technique (avec la pompe de la piscine) et un espace de rangement/atelier de 30 m². Grâce à l'espace disponible et à la plomberie existante, cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménager 2 ou 3 chambres d'amis supplémentaires, idéal pour ouvrir une maison d'hôtes.

La terrasse avec sa généreuse piscine est enchanteresse et offre une vue imprenable sur la Sierra de las Nieves et les vallées environnantes. Un vaste espace entoure la piscine, permettant d'installer des sièges et des transats. On y trouve également un sauna spacieux, une douche extérieure et des toilettes. Un escalier mène à un coin détente privé avec une chaise longue, l'endroit parfait pour admirer le coucher du soleil un verre de vin à la main.

Le terrain s'étend sur plus de 22 000 m². Derrière la maison se trouve un grand parking pouvant également servir d'héliport. Le jardin est magnifiquement paysagé, agrémenté de coins salons accueillants et d'escaliers en pierre. Ici aussi, les finitions sont impeccables. À côté du parking se trouve le local de stockage des bouteilles de gaz pour le chauffage central.

En bref : cette villa est une perle rare en pleine campagne. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un plaisir de vivre absolu dans l'un des plus beaux endroits de la vallée du Guadalhorce.

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