Situé dans la campagne paisible près de Svetvincenat, au cœur de l'Istrie, ce Villa moderne avec un Piscine construit en 2023 représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine ou d'une propriété Investissement de haute qualité à seulement 15 kilomètres de la mer Adriatique. Le Villa est situé dans un village calme et charmant qui offre une expérience authentique d'un village istrien traditionnel, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère méditerranéenne détendue tout en restant à proximité des grandes villes d'Istrie et de toutes les commodités essentielles. La région est entourée de paysages vallonnés, d'oliviers et de vignes, ce qui en fait l'une des destinations les plus attrayantes pour les visiteurs en quête de culture, de gastronomie et de nature istriennes authentiques. Grâce à sa situation centrale, Svetvincenat offre un accès rapide à de nombreuses villes côtières populaires, notamment Rovinj, Pula et Porec, toutes accessibles à une distance de conduite confortable. Outre son emplacement attrayant, le Villa se distingue par sa construction de haute qualité et son architecture moderne qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel environnant. Le Maison est conçu comme une structure Jumelée contenant une unité résidentielle disposée sur deux niveaux, le Rez-de-chaussée et le premier étage, offrant une disposition pratique et un environnement de vie confortable. Le Rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie à concept ouvert qui combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne avec un accès direct à un Terrasse couvert ombragé par une pergola. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, manger en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. Le Rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un Débarras et un couloir avec un escalier menant au premier étage. Le premier étage du Villa contient deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant le confort et l'intimité des membres de la famille ou des invités. Le design intérieur met l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'esthétique moderne, créant un espace de vie lumineux et accueillant adapté à la vie toute l'année ou à un hébergement de vacances de luxe. Le chauffage et le refroidissement sont fournis par des unités à onduleur Climatisation installées dans le salon et les chambres à coucher, tandis que le salon est également équipé d'un Chauffage au sol électrique pour un confort accru pendant les mois les plus froids. Les salles de bains sont équipées de chauffe-eau électrique, ce qui assure un climat intérieur agréable toute l'année. Le Jardin est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation automatique qui maintient la verdure avec un minimum d'entretien. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est un Piscine chauffé avec une zone de bronzage, créant une oasis privée parfaite pour se détendre, se divertir et profiter du climat istrie chaud.Grâce à son emplacement attrayant près de Svetvincenat, architecture moderne, aménagement intérieur fonctionnel et haut niveau de confort, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois pour une famille paisible vivant au cœur de l'Istrie et pour Investissement dans une propriété de location touristique de luxe dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie.Le vendeur de la propriété est une personne morale et le prix indiqué comprend la TVA, ce qui peut être un avantage supplémentaire pour les acheteurs qui envisagent la propriété dans le cadre d'un projet d'entreprise ou XYZ19YXZ. Réf: RE-U-46022Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, chauffage par le sol, Jardin, annexe, urbanisé, moderne