ISTRIE, POREC Luxe Maison avec Piscine à seulement 400 mètres de la plage!Un Maison moderne de luxe avec un Piscine est en vente près du centre de Porec, situé dans l'une des zones côtières les plus attrayantes de l'ouest de l'Istrie. Avec une superficie totale de 243 m2 et une superficie de 450 m2 Terrain Terrain, cette propriété combine un design contemporain, une construction de qualité et un emplacement exceptionnel près de la mer.Porec est une ville historique connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers, ses pinèdes et ses chênes qui atteignent le littoral, ses eaux claires, ses plages, ses baies et ses îles. La ville s'étend sur 139 km2 et se compose de 58 villages. Porec combine le patrimoine culturel, y compris la basilique Euphrasienne inscrite sur la liste de l'UNESCO, avec des équipements modernes, ce qui en fait l'une des destinations les plus convoitées de l'Adriatique. Au-delà de son attrait touristique, Porec offre un environnement sûr, bien entretenu et agréable pour la vie toute l'année. Le Maison est conçu comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages fonctionnels. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à un Terrasse couvert qui comprend une cuisine d'été, des toilettes pour invités et des salles techniques. Le premier étage comprend trois chambres avec salle de bains privée et un Terrasse avec vue panoramique sur la mer. Les grandes fenêtres dans tout le Maison apportent de la lumière naturelle, créant un environnement de vie harmonieux et sophistiqué. L'emplacement et la disposition de la propriété la rendent idéale pour la vie familiale privée ou comme Investissement à des fins de location touristique. Le prix fait référence à l'étape finale de construction de la propriété sans meubles, permettant à l'acheteur de personnaliser l'intérieur en fonction de ses préférences. La propriété est proposée par une personne morale. Les services publics comprennent l'électricité, l'eau, Chauffage au sol, Climatisation et les eaux usées municipales. La propriété dispose de deux espaces couverts Parking et d'un Jardin aménagé. Le Maison sera achevé plus tard en 2026, présente un design Individuelle, une disposition d'un étage et offre 64,6 m2 de terrasses, combinant architecture moderne avec un emplacement côtier de premier ordre à quelques pas de la mer Adriatique. Réf: RE-U-45765Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Jardin, Individuelle, urbanisé, moderne