Idéalement situé dans la campagne bucolique de la Charente, ce magnifique domaine de campagne du XVIIIe siècle offre intimité, charme et espace de vie généreux dans un terrain clos de 1,1 hectare. Le manoir principal (+300m2 de surface habitable) allie des caractéristiques d'époque authentiques avec un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec garde-manger, une salle à manger spacieuse avec une magnifique cheminée et un entrée, un salon élégant avec poêle à bois, un WC pour invités et une buanderie/chaudière. À l'étage, quatre chambres spacieuses et magnifiquement décorées, chacune avec sa salle de bain et sauna. Le dernier étage, actuellement utilisé comme studio de yoga, offre la possibilité de chambres supplémentaires, un bureau ou un studio créatif (sous réserve des autorisations). La maison principale bénéficie d'un chauffage central. Une grange attenante a été convertie en salon d'été élégant avec salle à manger et mezzanine, tandis que des dépendances supplémentaires comprennent un garage / atelier et un magasin de bois. Centré autour d'une cour charmante, se trouve l'annexe d'hôtes de 187m2. Il dispose d'un salon au plafond de cathédrale avec poêle à bois, d'un studio d'enregistrement professionnel, d'un deuxième salon offrant un refuge confortable pour une salle de télévision ou une salle à manger privée, idéalement situé à côté de la cuisine. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bains. Plusieurs petites dépendances bordent la cour, dont une abrite même un four à pain intact. L'annexe conserve de belles poutres exposées et bénéficie d'un double vitrage et d'une pompe à chaleur écoénergétique. Le terrain combine bois, pelouses luxuriantes et parterres de fleurs. Une piscine de 10mx5m est discrètement cachée sur le côté du jardin magnifiquement aménagé. Situé à la périphérie d'un village calme, ce domaine exceptionnel reflète parfaitement le charme et la tranquillité de la campagne française. Réservez votre visite aujourd'hui ! Prix incluant les frais d'agence: 685 000 € Prix excluant les frais d'agence: 652 381 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%