Située au cœur d'un village charmant et paisible, à 15 minutes en voiture des boutiques et des restaurants de Rouillac, cette charmante propriété Charentais orientée au sud combine un espace de vie généreux avec des caractéristiques de caractère et un charme discrète. Avec des chambres de bonne taille, des plafonds élevés et des planchers en bois massif, la maison a été rénovée avec sympathie, ce qui lui a redonné une grande partie de son caractère d'origine. La porte d'entrée donne accès à un petit hall et à la salle à manger formelle située au-delà, avec une corniche et des moulures décorées, des coussins en bois et une magnifique cheminée en marbre rouge. De l'autre côté du hall se trouve un salon confortable qui mène à une cuisine spacieuse et légère. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une douche/lave-linge et un WC séparé. Un bel escalier en bois, typique de la région, mène à l'expansive terrasse d'où on accède à quatre chambres, dont trois sont des chambres (une avec salle de douche en salle de bain) et une nécessitant une rénovation complète. Un deuxième escalier monte au grenier à pleine hauteur, qui s'étend sur toute la maison et aussi une petite maison annexe (ce qui est également le cas de l'espace de la cave). Cela offre un grand potentiel d'expansion (sous réserve des autorisations nécessaires). À une soixantaine de mètres de la maison, il y a une agréable cour privée. Cependant, la petite maison annexe pourrait être partiellement démolie pour créer un jardin sur mesure à murs hauts et à faible entretien avec un accès direct depuis la maison (sous réserve des autorisations nécessaires). La ville autrefois fortifiée et animée d'Angoulême, avec ses liaisons ferroviaires rapides avec Paris et Bordeaux, est à seulement 30 minutes, ce qui rend cette propriété une maison de vacances parfaite pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec le potentiel d'être beaucoup plus. Prix incluant les frais d'agence: 200 000 € Prix excluant les frais d'agence: 185,186 € Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 8%