Beau village au cœur du parc national de Narbonnaise, avec tous les commerces et restaurants, près du lagon, à 5 minutes de Leucate, à 5 minutes de Sigean, à 10 minutes de Peyriac de Mer et à 15 minutes de Narbonne. Superbe pleinement Rénové viticulteur Maison près du lagon, au cœur du parc national de Narbonnaise. Cette propriété de 235 m2 de surface habitable a été restaurée avec des matériaux de qualité et offre la possibilité de créer 3 appartements séparés (avec ascenseur) ou d'être convertie en une grande maison familiale. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel, près de la mer, mais situé dans une région viticole protégée.Terre = Entrée dans un salon de 49,4 m2 semi-monté Garage + potentiel pour un appartement 1 à terminer : 13,6 m2 chambre à coucher, 5,3 m2 salle de bain (voir lavabo, WC, douche, :), 31,6 m2 salon avec accès à un 19,4 m2 Terrasse et un escalier menant au mezzanine Jardin et à un ascenseur indépendant.1st (servis par porte) = Entrée dans un salon de 55,8 m2 avec accès à un 19 m2 salle de bain Terrasse + 2 chambres de 15,2 m2 et 15,2 WC2 + 8,9 m2 salle de bain (pour laverie, WC, WC2): entrée par la salle de bain standard (servis par clé) = 39,1 m2 XYZYX + 39 m2 XYZYZYZYZYZYZYZ Prix moyen de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 (incluant les abonnements) + 1300 € impôt foncier + bien situé au cœur du village près des magasins / restaurants + nouveau toit, bois, plomberie, électricité (2020 à 2022) + isolation R7. Prix = 548.000 € (très bon emplacement !) Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis