Village avec toutes les commodités et écoles, à 5 minutes de Magalas et Roujan, à 15 minutes de Pezenas, à 25 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages.Exceptionnel domaine viticole Maison, situé sur 1548 m2 de terrain paysager avec Piscine et vue imprenable sur les vignobles. Offrant 370 m2 d'espace habitable, cette propriété comprend six chambres et quatre salles de douche, ainsi qu'un grand 135 m2 Garage. Son charme authentique (carreaux de ciment, marbre Cheminée, ferrage Art Déco, :) se marie parfaitement avec les conforts modernes, y compris Chauffage central (pompe à chaleur) et de belles pièces lumineuses. Une propriété rare, pleine de caractère et d'élégance. A voir !Terre = 10,4 m2 hall d'entrée + 27 m2 salle/atelier + 135 m2 Garage.1st = Hall 27 m2 + salon 65 m2 avec accès à la salle de bain Terrasse + Cuisine équipée / salle à manger 42 m2 (murs et base, style américain, 2 plateaux chauffants, capot extracteur, lave-vaisselle) avec accès à la chambre Jardin + 21,6 m2 avec salle de bain en-suite, salle de douche 8 m2 (douche, lavabo, WC) + avec lavabo.2nd hall = 28,6 m2 + 18 m2 Salle de bains attenante chambre avec une salle de douche 8,9 m2 (douche, lavabo) + 20 m2 WC + 2 chambres à coucher mesurant 24 Euros 18 m2 et WC2 m2 + 8 m2 XYZYX + 33 m2 XYZYX + 13 m2 XYZYX + 13 m2 XYZYX + 13 m2 XYZ Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travail requis + Chauffage central avec pompe à chaleur + Double vitrage + centre-ville + adoucisseur d'eau + système de récupération d'eau. Prix = 699.900 Euros (Un must pour les amateurs de charme et de caractère !)Les prix sont inclus des frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis