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Implantée sur un terrain plat de plus de 4 800 m², dans un cadre bucolique et entourée de champs, découvrez cette maison T6 de 155 m² à Lambesc (13410).

La maison est agencée ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 55 m² avec climatisation et cheminée comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec Wc et une salle d'eau avec Wc
- À l'étage : une chambre double mène à une seconde chambre en enfilade avec Wc privatif.

Côté extérieur, l'ensemble de la propriété est clôturé avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Un garage d'environ 30 m² et un abri de jardin complète cet ensemble.

Les + du bien :
- Terrain plat et clôturé
- Cachet
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- Garage
- Arbres fruitiers

À noter :
- Etat du bien : à rafraichir
- Eau du canal
- Fosse septique à rénover

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)
Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / an
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 497 000 € (hors honoraires agence).
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18 000 € Ttc représentant un total de 515 000 € Ttc (honoraires d'agence inclus), soit 3,62 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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