Villa à vendre, en première ligne de golf, Guadalmina Alta, Marbella

Exclusivité de notre agence

Prix réduit de 300 000 € pour une vente rapide

5 chambres, 4 salles de bains, surface habitable de 307 m², terrasse de 80 m², terrain de 873 m²

Cette spacieuse villa, offrant une intimité absolue, est située en première ligne de golf, au cœur de Guadalmina Alta, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et établis de Marbella. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle : un emplacement privilégié en première ligne de golf, à proximité immédiate des commerces, services, écoles internationales et restaurants. Une fois sur place, la voiture devient superflue.

Situé sur un terrain paysager de 873 m², la villa propose 307 m² de surface habitable et 80 m² de terrasses, toutes orientées sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques vues dégagées sur le golf, le jardin et la piscine privée. Cette villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service indépendante avec salle de bains privative, idéale pour le personnel ou les invités. Son agencement est pratique et confortable, avec de généreux espaces intérieurs et une excellente luminosité naturelle.

La cuisine américaine, entièrement équipée et moderne, dispose d'un grand îlot central et communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon – un espace parfait pour le quotidien et les réceptions. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend un sol en marbre, des placards intégrés, la climatisation, une cheminée, le double vitrage, des stores électriques, le Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privatives.

À l'extérieur, le jardin privé, paysagé pour un entretien facile, entoure la piscine et crée un espace de vie extérieur paisible et discret, donnant directement sur le golf. Des terrasses couvertes et découvertes permettent d'en profiter toute l'année.

La villa est en très bon état général et offre un potentiel de rénovation esthétique pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser. Des améliorations techniques majeures ont été récemment réalisées, notamment :

• Peinture extérieure

• Remplacement du système de gestion de la piscine

• Remplacement du système de pression d'eau

• Rénovation des moteurs et des installations techniques

Parmi les autres atouts : système de sécurité avec alarme, système audio haut de gamme, climatisation individuelle dans chaque pièce (installation récente), garage pour une voiture, accès pour personnes à mobilité réduite et proximité des transports en commun

Points forts :

• Emplacement privilégié en première ligne du golf

• Intimité totale

• Commerces et services accessibles à pied (environ 50 m)

• Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal toute la journée

• Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement

Parfait pour une famille s'installant dans la région, car plusieurs écoles internationales sont accessibles en quelques minutes en voiture : San José à Guadalmina Baja, Kings College à San Pedro de Alcántara et Atlas American School à Selwo.

Idéal pour les acquéreurs en quête d'un véritable style de vie : golf à deux pas, toutes les commodités à proximité et une villa solide et bien entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.

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