Rustique Maison avec Piscine près de Motovun, offrant 300 m2 d'espace de vie sur un Terrain paysager de 661 m2, situé dans l'un des micro-locaux les plus souhaitables de l'intérieur de l'Istrie. Cette charmante propriété istrie combine un caractère architectural authentique, un environnement naturel paisible et un fort potentiel Investissement sur le marché immobilier croate. Cette ancienne ville d'Acropole istrienne, située à 277 mètres d'altitude, domine la vallée de la rivière Mirna et offre certains des plus beaux paysages de la Méditerranée. Connue pour ses murs médiévaux, ses rues pavées et son riche patrimoine culturel, Motovun figure sur la liste provisoire du patrimoine mondial de l'UNESCO. La commune, qui couvre 33,58 km2, se distingue par une biodiversité exceptionnelle, une végétation luxuriante, des vignes, des oliviers et un microclimat spécifique qui améliore à la fois la qualité de vie et l'excellence agricole. L'immobilier de cette région est très recherché grâce à sa combinaison de beauté naturelle, d'importance culturelle et de secteur du tourisme de luxe en pleine croissance. La propriété est plongée dans la paix, le silence et la nature préservée, située à la périphérie d'un petit village istrien authentique. L'emplacement offre une totale intimité et une détente loin du bruit urbain, tout en assurant un accès facile aux villes dynamiques d'Istrie avec leurs restaurants, vignobles, boutiques et événements culturels. Conçu dans un style rustique intemporel, le Maison s'intègre harmonieusement au paysage environnant grâce à sa forme architecturale et à sa palette de couleurs naturelles. La résidence s'étend sur trois étages et se compose de deux unités résidentielles distinctes, ce qui la rend idéale pour une maison familiale multi-générationnelle ou une location touristique rentable Investissement en Istrie. Chaque unité résidentielle dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain et d'une toilette pour invités. La disposition offre une fonctionnalité, un confort et une flexibilité pour la vie privée et l'accueil. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de rehausser les intérieurs rustiques chaleureux tout en maintenant un lien fort avec la verdure environnante. Une cuisine d'été avec une cuisine ouverte Cheminée est idéale pour manger en plein air, divertir les clients et découvrir le style de vie authentique de l'intérieur de l'Istrie. Grâce à son emplacement privilégié près de Motovun, à son espace intérieur généreux, à son espace intérieur aménagé avec piscine et à son excellent aménagement des zones intérieures et extérieures, cette propriété représente une occasion rare de vivre confortablement en famille ou de sécuriser Investissement sur le marché croissant du tourisme et de la location de vacances d'Istrie. Cette maison rustique Villa près de Motovun est un choix idéal pour les acheteurs qui recherchent une maison de style pierre traditionnelle d'Istrie avec un confort moderne, une intimité et un rendement élevé sur le potentiel de Investissement dans Croatie. Réf: RE-U-45748Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Jardin, urbanisé, agricole, moderne