Élégante propriété de campagne avec chalet d'hôtes, piscine et 2,8 hectares Caché derrière des portes discrètes dans un village rural paisible, ce domaine caractéristique combine la tranquillité de la vie de campagne avec un accès pratique aux villes et aux commodités voisines. La ville animée de Montbazens, qui offre une gamme complète de commerces et de services, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que la ville bastide historique de Villefranche-de-Rouergue et la ville de Rodez sont également facilement accessibles. L'aéroport de Rodez-Marcillac, avec des vols quotidiens vers Paris et des liaisons saisonnières vers le Royaume-Uni et l'Irlande, est situé à environ 35 minutes. Le cœur de la propriété est un charmant terrain de quatre chambres Maison, offrant des espaces de vie généreux remplis de lumière naturelle. La maison mélange authenticité et confort et conserve un certain nombre de détails distinctifs qui lui donnent une vraie personnalité dont une charmante porte cachée cachée derrière une bibliothèque, une caractéristique qui ajoute une touche d'intrigue et d'individualité. Une maison indépendante offre un hébergement supplémentaire flexible, idéal pour accueillir la famille et les amis dans une intimité totale. Il offre également la possibilité de générer des revenus de location de vacances, sous réserve des autorisations appropriées. Les dépendances et les espaces de travail Le bien bénéficie de dépendances substantielles et très polyvalentes. Un atelier de 75,5 m2 offre un excellent espace pratique, parfaitement adapté au travail artisanal, aux ateliers créatifs, à la restauration de véhicules ou à un grand entrepôt. L'impressionnante grange de 107 m2, récemment refaite et équipée de nouvelles vitres Velux à double vitrage, bénéficie d'une excellente lumière naturelle et offre un potentiel exceptionnel. Il pourrait servir d'espace de réception ou d'événement, d'espace de travail supplémentaire ou être converti en logement résidentiel ou à usage professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine s'étend sur 2,8 hectares de magnifiquement variés Terrain, offrant à la fois la beauté naturelle et un véritable potentiel de style de vie. Les terrains comprennent: Jardins paysagers matures Parcelles végétales productives et serre Jardins établis, y compris un verger de pommes de cidre Prairies de fleurs sauvages riches en biodiversité Plages clôturés avec deux abris de campagne, idéaux pour les chevaux ou le petit bétail Un étang pittoresque Un Piscine isolé avec une élégante piscine Maison Ensemble, le Terrain et les jardins créent un cadre exceptionnel pour un style de vie équestre, de petite exploitation ou axé sur la nature, tout en offrant de l'espace, de l'intimité et de merveilleuses opportunités de vie en plein air. Une occasion rare Combinant caractère, intimité et polyvalence exceptionnelle, cette propriété distincte offre une rare occasion d'acquérir un charmant domaine de campagne dans l'un des quartiers les plus attrayants de l'Aveyron, parfaitement adapté comme résidence permanente, lieu de vie ou propriété avec un potentiel de développement. - Je suis désolé.