Hauts De FRANCE

Située en campagne résidentielle à quelques kilomètres de Cambrai et à moins d’une heure de Lille, cette demeure d’exception ne connait aucun bien comparable dans son environnement proche.

Construite en 2001 dans un style d’inspiration néo médiévale elle développe ses 500 m² habitables au cœur d’un parc de plus d’1ha composé de vergers et d'arbres aux essences diverses.

Constituée de 10 pièces principales la partie habitation se distribue sur 3 niveaux.

Le sous-sol abrite les locaux techniques, la cave à vin, diverses réserves et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures.

Le rez de chaussée se compose d’un séjour d’environ 100 m² orné d'une cheminée monumentale, une cuisine, une arrière-cuisine, un grand bureau, une suite parentale comprenant une salle de bain et des toilettes individuelles ainsi qu’un grand dressing, une buanderie et 2 garages individuels supplémentaires.

Un couloir d’accès mène à la piscine couverte, chauffée par une pompe à chaleur spécifique, alimentée par un système de récupération des eaux de pluie, équipée de vestiaires et d’un bloc sanitaire, et qui s’ouvre sur une grande terrasse.

L’étage comprend 3 grandes suites avec leurs salles de bain et leurs toilettes individuelles, ainsi qu’une vaste et lumineuse pièce à vivre faisant office de salle de jeu.
Entretenu avec soin l’ensemble est en parfait état et propose de nombreux équipements de dernière génération dont un chauffage par le sol alimenté par deux chaudières à gaz neuves, un système de vidéosurveillance, des volets électriques, etc.

Synthèse réussie d’une recherche d’espace et de bien-être dans un cadre d’exception cette demeure hors norme peut se prêter tout aussi bien à l’accueil d’une famille en quête de volumes et de confort, que permettre la pratique d’une activité de chambres d’hôtes sur un secteur à forte demande de tourisme mémoriel.

Pour tous renseignements, veuillez Antoine Bracq :

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170 euros et 9900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :