En Exclusivité, sur la belle commune de Saint Genies Des Mourgues, l'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter, cette villa récente et moderne d'environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec vue.

Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier.

Elle se décline de la manière suivante :

- Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant
- 1 Suite parentale avec salle d'eau et son dressing
- 1 Wc en rdc
- 3 chambres supplémentaires à l'étage
- 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC
- Climatisation, nombreux rangements
- Vrai garage
Rien ne manque !

En Extérieurs :

- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Piscine
- Abri jardin en bois
- Terrasse conviviale pour repas et espace détente
- Environnement Nature pour ballades à pieds et Vtt

Localisation & cadre de vie

À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER.
Environnement résidentiel prisé.

Prix de vente Ttc = 648 000 honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Sandrine Espieu, Agent commercial inscrite au Rsac 804 430 718 Montpellier / ,
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' Cpi délivrée par Cci HERAULT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

VILLA Récente Saint Genies Des Mourgues - Famille Investisseurs Commerces De Proximite Vie De Village proche Montpellier Nîmes Autoroute- Train- Agglomeration De MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .