Village avec toutes les commodités, bar, restaurants, épicerie, pizzeria, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 10 minutes de la rivière Orb.

Au cœur du village, découvrez cette belle viticulteur Maison actuellement divisée en deux appartements indépendants: un Maisonette avec une cour privée et un appartement au deuxième étage avec sa propre cour sur le Rez-de-chaussée. Une partie du Rez-de-chaussée est équipée de locaux Commercial, offrant une excellente occasion de location ou la possibilité d'un projet d'entreprise. Surtout, cette propriété offre un potentiel de conversion exceptionnel: en combinant les deux cours, elle pourrait devenir une magnifique maison familiale de 5/6 chambres, deux salles de bains et un grand salon avec une cuisine ouverte sur une grande cour conviviale. Volumes généreux, caractère ancien et possibilités de disposition multiples: un bien idéal pour un projet familial ou un patrimoine Investissement. Pourquoi ne pas en faire votre prochain projet?

Terrain = hall d'entrée d'environ 20 m2 + salle de 17,24 m2 avec lavabo/entrepôt et grande fenêtre avec grille de protection + WC séparé avec lavabo de 1,83 m2 + cuisine d'été équipée (Appartement B) de 7 m2 (unités murales et de base, évier, réfrigérateur, mini-fourneau, machine à laver) avec accès à une belle cour privée de 13 m2 + Cuisine équipée (Maisonette A) de 11,5 m2 (unités murales et de base, lave-vaisselle électrique, réfrigérateur, fourneau, lave-vaisselle) avec accès à une cour de 8,5 m2.

1st Euros (XYZYX A) = Accès standard via une salle de bain de 9 m2 / chambre à coucher standard de 9,8 m2 / entrepôt, 9,9 m2 + 10,9 m2 + 10,2 m2 Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + bon emplacement + Double vitrage et chauffage électrique + il est possible de louer les locaux pour 350 euros par mois et les appartements pour 600 euros et 620 euros, ce qui correspondrait à un rendement locatif très attractif de 8,4% + eau de la conduite (sous-mètre) + assurance du bâtiment 465 euros + sans frais de gestion + électricité de la conduite (mètre indépendant) + toit en bon état + Climatisation réversible, électricité neuve et isolation acoustique dans le magasin + possibilité d'acheter un 150 m2 Garage pour un supplément de 25.000 euros.

Price = 225.500 euros (grands villages XYZ19YZX avec des frais potentiels très élevés à un prix raisonnable!)

Les prix sont inclus (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. Le nombre de personnes qui ont été logées dans les locaux de la commune est estimé à environ 100 000 personnes.