Située dans un quartier résidentiel calme et entourée par la nature, cette villa offre une combinaison rare : confort sur un seul niveau, intimité et terrain avec beaucoup de potentiel.||||La maison repose sur un terrain ensoleillé de 2 679 m² et dispose de 476,5 m² construits. Le rez-de-chaussée occupe 214 m², tandis que le sous-sol offre 262 m² d'espace ouvert avec lumière naturelle et accès extérieur, parfait pour un garage, une salle de sport, un espace de loisirs ou même un appartement indépendant.||||La villa dispose d'une grande naya orientée plein sud, offrant une vue dégagée. De là, on accède au salon principal avec cheminée et à la salle à manger indépendante reliée à la cuisine, qui comprend un cellier et la possibilité de l'ouvrir sur le salon. De plus, il y a un second salon avec cheminée, idéal comme bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC pour invités.||||La zone nuit comprend trois chambres avec salle de bain attenante et dressing, dont deux orientées au sud et une au nord.||||À l'extérieur, le jardin consolidé combine arbres fruitiers et intimité totale, laissant suffisamment d'espace pour une piscine et des zones de loisirs.||La propriété dispose de 3 534 m² de terrain constructible, avec un projet de remembrement permettant de le diviser en jusqu'à quatre parcelles indépendantes, offrant de multiples possibilités de développement.||||De plus, elle bénéficie de 5 000 m² supplémentaires intégrés dans un PAI encore en attente de développement, ce qui élargit considérablement les options futures.||||Au total, le domaine couvre 11 113 m², constituant une opportunité unique tant pour construire plusieurs habitations que pour ceux qui recherchent un investissement avec un fort potentiel urbanistique. ||#
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