Exclusif aux beaux villages ! Au cœur du village très prisé de Léran, à proximité de la ville médiévale de Mirepoix et à quelques pas des rives du lac de Montbel, cet ensemble remarquable de bâtiments de caractère offre une rare combinaison d'espace, de patrimoine et de polyvalence. Au cœur de la propriété se trouve une résidence principale de huit chambres, complétée par une résidence hôte Maison indépendante de deux chambres, ce qui rend la propriété idéale pour une vie multi-générationnelle, un hébergement pour les clients ou une génération de revenus (gîte possible - sous réserve des autorisations nécessaires). Les caractéristiques d'époque telles que les hauts plafonds, les cheminées et les sols en tuiles d'origine sont préservés dans l'ensemble et équilibrés avec des conforts modernes, notamment huit salles de bains, Chauffage central, partiellement Double vitrage et une salle d'eau salée chauffée Piscine. Un village annexe Maison, disposé sur trois étages, à rénover, offre une marge de manœuvre supplémentaire pour agrandir les logements, créer des unités d'hébergement supplémentaires ou développer un logement séparé, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances supplémentaires comprennent une pierre Individuelle Garage et les ruines atmosphériques d'une ancienne tannerie, offrant un potentiel passionnant pour des projets de restauration créative ou d'aménagement paysager. Les chambres lumineuses du Maison principal créent une maison à la fois généreuse et accueillante. Bien que quelques améliorations cosmétiques amélioreraient la présentation générale, la propriété est immédiatement confortable et prête à être appréciée. À l'extérieur, de grands jardins mûrs avec un ruisseau offrent intimité et tranquillité, avec des terrasses ensoleillées, des coins ombragés et un espace généreux pour divertir, se détendre ou accueillir des invités. La piscine est parfaitement positionnée pour les longues journées d'été et les rassemblements sociaux. Qu'il s'agisse d'une boutique B&B ou d'une gîte, d'un domaine familial ou d'une retraite de village raffinée près de l'un des plus beaux lacs d'Ariège, cette propriété offre autant de charme, de souplesse et d'un style de vie enviable. Situé dans un village populaire, à seulement dix minutes de Mirepoix et à proximité de Toulouse et de Carcassonne, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété de village distinguée avec caractère, intimité et potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.